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Immobilier : Voilà c’est fini, l’avantage fiscal permettant aux propriétaires de résidences secondaires, de ne pas payer d’impôts sur les plus-values au bout de 15 ans est supprimé, suite aux nouvelles mesures de restrictions budgétaires du gouvernement...
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Publié le par Alexia A. , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Jusqu’à aujourd’hui, les propriétaires d’une résidence secondaire depuis plus de 15 ans pouvaient revendre leur bien sans être imposés sur les plus-values réalisées.
Suite aux nouvelles mesures gouvernementales de restrictions budgétaires, ce cadeau fiscal va être supprimé pour contribuer à la réduction de la dette publique.
Une mesure officiellement mise en place au 1er janvier 2012, mais qui est déjà d’actualité puisque que les compromis et promesses de vente signés depuis le 24 août 2011, sont concernés. Chanceux sont les propriétaires ayant signés leur promesse de vente avant cette date.
Désormais, il faudra donc régler au fisc une taxe de 32,50% sur les plus-values réalisées, lors de la cession de sa résidence secondaire. La durée de possession du bien immobilier n’ayant plus aucun impact sur la fiscalité.
Pour ne pas pénaliser les propriétaires qui subissent les fortes hausses de l’inflation, cette dernière sera prise en compte dans le calcul de l’impôt sur les plus-values.
Les récents propriétaires de leur résidences secondaires peuvent s’en réjouir. S’ils sont redevables en cas de revente de leur bien avant 5 ans, d’une majoration 1.2% des prélèvements sociaux, le réajustement lié à l’inflation viendra largement réduire leur impôt. L’affaire est donc plus intéressante pour eux aujourd’hui !
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