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Jusqu’à maintenant, les green bonds, ou obligations vertes, faisaient les gros titres des médias financiers, mais aucun particulier ne pouvait souscrire. Anaxago propose une émission obligataire verte accessible aux particuliers épargnants, dans le cadre d’un projet immobilier sur l’île de la Réunion. Un investissement vert qui n’en reste pas moins à risque de perte en capital, la couleur ne change pas le niveau du risque...
CrowdFunding immobilierÉpargne verteFinance verteGreen Bond
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Accessible à partir de 1.000€, le premier green bond immobilier français destiné aux investisseurs particuliers sera distribué par Anaxago. Le produit de l’émission obligataire sera alloué au financement du premier écoquartier de l’île de la Réunion réalisé par le promoteur Alsei.
La plateforme de financement Anaxago propose, en partenariat avec le développeur immobilier Alsei, la première obligation verte destinée aux investisseurs particuliers. D’ordinaire réservés aux institutionnels, les green bonds sont aujourd’hui accessibles aux investisseurs particuliers, avec la possibilité d’investir et de maîtriser réellement l’impact de leur investissement tout en visant une performance raisonnable
D’un montant de 5M€, l’émission obligataire proposée par Anaxago fera l’objet d’un taux attractif de 8,5% brut pour les souscripteurs. Le produit de l’émission obligataire sera alloué au financement de la poursuite de la construction du premier écoquartier de l’île de la Réunion. Répondant aux exigences d’une qualité environnementale, urbaine et territoriale élevée, ce nouvel îlot d’envergure s’inscrit dans une logique de valorisation de la biodiversité et du bien-être de ses habitants. L’Ecoquartier « Cœur de Ville » a déjà été distingué à plusieurs reprises : lauréat du prix Développement Durable au Smart Island World Congress et lauréat national au Green Solutions Awards.
Le projet La Kanopée s’inscrit dans une démarche globale d’écoquartier ambitieuse qui vise à doter la ville de La Possession (Île de la Réunion) d’un nouveau centre-ville, construit dans une perspective à long terme, durable et exemplaire, pour répondre aux besoins croissants d’une population qui grandira de 32 000 à 40 000 habitants d’ici 2025.
À ce titre, le futur éco-quartier de la Possession se compose de 12 îlots et témoigne d’une exemplarité reconnue à l’échelle nationale et internationale en alliant biodiversité, urbanisme et numérique. L’opération présentée est commercialisée à 63 % du chiffre d’affaires et consiste en la construction du futur îlot 7 qui comprendra :
L’actif se situe sur l’Île de la réunion dans la commune de la Possession, 1er éco-quartier des DOM TOM, à 8 min du Port (seule entrée de l’île) et à 25 min de St Denis — bassin économique de l’île.
Edouard Le Scanff, Directeur associé d’Anaxago commente : « Après avoir investi activement dans la réhabilitation environnementale depuis plusieurs années, nous avons décidé d’aller encore plus loin en proposant une offre de financement adaptée aux programmes exemplaires en matière environnementale et notamment la lutte contre le réchauffement climatique et la contribution à la transition vers une économie bas carbone ».
« Le bâtiment est l’industrie responsable de plus de 40% des émissions de gaz à effet de serre et il est primordial, au-delà de la maîtrise de la consommation énergétique, d’agir en amont dès la sélection et le financement des projets pour limiter l’impact environnemental de la construction », souligne Joachim Dupont, fondateur d’Anaxago.
Le Groupe ALSEI est un acteur global du développement de la Ville et couvre l’ensemble des métiers de l’immobilier, depuis l’aménagement, la maîtrise d‘œuvre, l’ingénierie du bâtiment, la promotion, jusqu’à la gestion locative et l’asset management. En 2019, les 105 collaborateurs du Groupe ont réalisé un CA de près de 130 M€.
Le Groupe ALSEI comprend les sociétés ALSEI ENTREPRISE, DAVRIL PROMOTION, AIC (ALSEI INGENIERIE CONSTRUCTION) et le GROUPE OPALE ALSEI qui développe des opérations structurantes pour la création de la Ville de demain, à l’Ile de La Réunion.
Depuis de nombreuses années, le Groupe ALSEI s’est positionné dans l’anticipation des normes et des usages, par une recherche constante de la limitation de impacts environnementaux, sans déroger à la satisfaction client, en proposant les labels les plus exigeants afin de réaliser des immeubles économes en ressources et issus de l’immobilier durable : HQE, Minergie, BREEAM, RT 2020, BiodiverCity®, BBC...
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