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Vous êtes amateur de vin, ou investisseur convaincu de la bonne rentabilité du secteur dans les années à venir, U’Wine propose une opportunité d’investissement, avec U’Wine Grands Crus 3.
DéfiscalisationNiche fiscaleplacement vinRéduction d’impôt
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Parmi l’ensemble des produits financiers permettant d’investir sur le vin (Groupement Foncier Viticole, Caves Patrimoniales, SCPI viticoles, etc.) , U’Wine Grands Crus 3 est une opportunité d’investir sous forme d’actions non cotées. U’Wine Grands Crus 3 appliquant la stratégie d’investissement de la vente décalée, bien connu des amateurs de vins. Acheter des vins de garde en primeurs afin de les revendre dans 8 ans, avec une plus-value potentielle, évidemment.
Après avoir collecté plus de 18 millions d’euros sur ses filiales UWGC et UWGC 2, la société U’Wine Grands Crus 3 (UWGC 3) vient d’être créée. Il s’agit d’une offre au public d’actions ordinaires non cotées dont l’investissement est éligible au dispositif Madelin de réduction d’impôt sur le revenu (IR-PME), le PEA/PEA PME et l’Apport-Cession (150-0 B ter du code général des impôts). L’offre porte sur 750.000 actions pour un prix de souscription unitaire de 10 € par action. La société souhaite lever des fonds jusqu’au 31 juillet 2023 en vue de financer l’achat des vins qui constitueront son stock à hauteur de 80% des levées de fonds. Le montant minimum de souscription par investisseur est de 10.000,00 €. La fin de période de souscription est fixée au 31 janvier 2023.
Comme nombre d’investisseurs sur le vin, U’Wine Grands Crus 3 pratique la vente décalée. Il s’agit d’investir sur des primeurs de crus renommés à haut potentiel, ces fameux "rising stars" que tout le monde convoite. Sa stratégie d’achat en primeur et en allocation parmi les domaines représentant les 1% des meilleurs Grands Crus et Grands Crus Classés de Bordeaux, de Bourgogne, de Vallée du Rhône, d’Italie et des autres grands terroirs. Sa stratégie de distribution des vins sur les marchés export directement auprès des consommateurs finaux avec les technologies U’wine (Bouteille Connectée2 et U’Wine Protect®) [1]. Les premières ventes des vins auront lieu au cours de l’exercice clos le 30 septembre 2028 au plus tard, sous réserve de l’état du marché.
L’éligibilité de UWGC 3 permet aux investisseurs, sous réserve du respect de certaines conditions, de placer leur investissement dans le cadre de l’un des régimes fiscaux comme la loi IR-PME (Réduction Madelin), le PEA/PEA PME et l’Apport-Cession (150-0 B ter du code général des impôts). L’inscription des actions sur un PEA ou PEA-PME permet de ne pas être imposable sur les potentielles plus-values. La loi IR-PME (ou réduction Madelin) permet de son côté d’obtenir un crédit d’impôt de 25% des sommes versées au capital d’une société, sous application de certains plafonds.
Pour ce type d’investissement, aucuns frais de souscription ne sont appliqués. En revanche, la société UWGC 3 a des frais de fonctionnement chaque année et une partie de la souscription sert de provision pour les financer. Ainsi 20% de la levée de fonds sert à couvrir l’ensemble des frais qui comprennent les frais de commercialisation de l’offre et les frais de fonctionnement de UWGC 3 (frais de transport et de stockage, frais juridiques, coût salariaux, commissaire aux comptes, rémunération de la gérance, frais généraux etc…) pour une période de 8 ans, soit environ 2,5% par an. Pour atteindre un scénario d’équilibre, les stocks UWGC 3 devront en effet se valoriser à hauteur de 37% brut pour sur une période de 8 ans pour couvrir l’ensemble des frais, ce qui est complètement envisageable compte-tenu du modèle économique de UWGC 3.
Pour atteindre un scénario d’équilibre, les stocks UWGC 3 devront en effet se valoriser à hauteur de 37% brut pour sur une période de 8 ans pour couvrir l’ensemble des frais, ce qui est complètement envisageable compte-tenu du modèle économique de UWGC 3.
Vous pouvez souscrire via votre Conseiller en gestion de patrimoine, ou encore en prenant directement contact avec U’Wine, le site dédié à ce produit est en ligne. Toute la documentation est en ligne.
| DOCUMENTATION |
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 U’Wine Grands Crus 3 - Document d’information de synthèse |
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