Crédit immobilier : le taux d’usure grimpe à 4% au 1er mars 2023 (+ 5.79%), et la hausse n’est pas terminée
Le taux de l’usure pour les crédits immobiliers sur 20 ans et davantage sera de 4% à compter du 1er mars 2023.
Le taux maximum d’un crédit immobilier sur 20 ans et plus ne peut pas dépasser 4.24% à compter du 1er avril 2023.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Publiés au Journal Officiel 74 du 28 mars 2023, selon l’avis du 24 mars 2023 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5-1 du code monétaire et financier concernant l’usure, les nouveaux seuils de l’usure détermine les taux maximum pour les crédits à la consommation, ainsi que pour les crédits immobiliers et les taux des découverts autorisés.
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1) | |
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Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
Taux d'usure crédit de moins de 3.000€ | 22.49% |
Taux d'usure crédit de moins de 6.000€ | 13.87% |
Taux d'usure crédit de moins de 75.000€ | 8.00% |
Crédits immobiliers (Plus de 75.000€) | |
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.60% |
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 6.13% |
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 6.16% |
Taux d'usure crédit relais | 6.77% |
Taux d'usure crédit à taux variable | 5.97% |
(1) source des taux : Banque de France |
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