Loi Lemoine / Assurance emprunteur : à compter du 1er septembre 2022, tout détenteur d’un prêt immobilier peut changer d’assurance-emprunteur à tout moment et sans frais.
jeudi 3 février 2022, par Denis Lapalus
Qu’il est bon de rire parfois...
"Jusqu’à 20.000€ d’économies pour 7 millions de Français", c’était l’accroche, lors de la promulgation de la Loi Lemoine, du Parisien :) Il est bon de rire parfois. Évidemment, ne rêvez pas trop. Dans la vraie vie, le montant des économies réalisées sera bien inférieur à ce montant. Les tarifs ont augmenté et tout ne sera pas aussi simple. Mais ce n’est pas pour autant qu’il ne faut pas faire d’économies.
Ces multiples revirements sur l’assurance emprunteur...
Si ces atermoiements autour de l’assurance emprunteur ont fait vendre du papier à la presse et de nombreux clics dans les médias en ligne, car nombre d’articles sur ce sujet ont été publié. Trop sans doute, compte-tenu de l’absence de réel suspens. La traditionnelle lutte entre le Sénat et l’Assemblée Nationale se terminant toujours de la même façon, les professionnels du secteur n’étaient nullement inquiets. Si la volonté du gouvernement étant de mener à bien cette réforme de l’assurance emprunteur, le Sénat, dont le rôle n’est au final que consultatif, n’était en rien un frein réel. Toujours est-il que cette fois-ci, cette réforme devrait aller jusqu’à son terme et être applicable au 1er septembre 2022. À moins évidemment, que passée l’élection présidentielle d’avril prochain, le cap ne soit plus le même.
Mesure applicable au 1er septembre 2022
Pour les emprunteurs, c’est une facilité supplémentaire, mais ce n’est pas non plus une révolution. La libéralisation de l’assurance emprunteur à tout moment permet aux emprunteurs de récupérer pas moins de 5.000 jusqu’à 20.000€ d’économies dans le meilleur (ou le pire) des cas. La majorité des emprunteurs peut espérer une économie de 5.000 à 7.000€ sur leur assurance emprunteur. Leur crédit étant en cours, le montant des économies dépend évidemment du capital restant à assurer. Le montant accrocheur de 20.000€ s’applique véritablement aux emprunteurs qui se sont fait "torpillés" lors de la souscription de leur crédit, c’est un cas rare. Cette libéralisation sera effective au 1er septembre 2022 pour les crédits immobiliers en cours, c’est ce qui compte. Les nouveaux crédits souscrits pouvant d’ores et déjà opter pour l’assurance emprunteur de leur choix.
Crédit immobilier : vous allez pouvoir résilier votre assurance emprunteur à tout moment !
Prévoir des réticences...
Mais attention... Certains courtiers, notamment ceux qui vous promettent le meilleur taux, pourront sans doute "trainer la patte" pour revoir vos contrats avec vous. En effet, la banque partenaire risque de voir d’un mauvais œil ce nouveau coup de couteau dans le dos. Le mieux est donc sans doute de passer par des intermédiaires n’octroyant pas de crédits immobiliers, mais se focalisant sur l’assurance emprunteur. Eviter d’être juge et partie est toujours un gage d’efficacité.