La plateforme Homunity propose depuis ce jour un nouveau projet de crowdfunding immobilier à Lyon, le programme se nomme Les Balcons Tête d’Or. Il est rappelé que le crowdfunding immobilier n’est pas un investissement direct dans de l’immobilier mais un investissement financier (de type obligataire), à risque de perte de capital.
mercredi 4 juillet 2018, par Denis Lapalus
Nouveau projet proposé aux investisseurs encore pendant 7 jours sur la plateforme de crowdfunding immobilier homunity.
Le programme Les Balcons Tête d’Or
Situé à Lyon, en plein centre-ville et à proximité du grand Parc de la Tête d’Or, le programme Les Balcons Tête d’Or est réalisé par une société de promotion, dont l’expertise sur ce genre de projets est reconnue dans la région. Il s’agit d’une opération de surélévation sur un immeuble du 6ème arrondissement de Lyon pour un total de 9 appartements (856 m2).
Capitale de la seconde région de France, Lyon offre l’avantage d’un marché immobilier extrêmement dynamique. La localisation du projet, dans un quartier résidentiel et recherché, est idéale et la proximité du métro ne fait que renforcer l’attractivité de l’opération. Cela laisse présager une très bonne commercialisation pour ces 9 appartements.
Le projet en chiffres
- Objectif de collecte : 320 000€
- Montant de l’obligation : 1 000€
- Nombre d’obligations : 320
- Localisation : Lyon (69)
- Type de projet : Logements
- Commercialisation : 31%
Durée du prêt
La durée du placement est de 18 mois. Le ticket d’entrée minimum est de 1.000€. En cas de défaut de la société de promotion en charge du projet, tout ou partie du capital prêté peut être perdu.
Les atouts du projet (tels qu’avancés par la plateforme Homunity)
1. Bon rythme de commercialisation avec déjà 31% atteints . 2. Expertise et maîtrise du promoteur, depuis 25 ans sur la région. 3. Cadre de vie idéal : environnement résidentiel recherché au centre de Lyon.
- Risque de perte en capital : En cas de prêt, le capital peut ne pas être remboursé, en totalité ou en partie. En cas de prise de participation, les titres peuvent perdre la totalité de leurs valeurs.
- Risque de blocage du capital : Vérifiez les conditions de sortie à tout moment de votre capital. Les projets imposent généralement des conditions de sortie bloquant le capital pendant une période minimale.
- Risque de responsabilité financière : En cas de souscription en parts de SCI (et uniquement dans ce cas), l'investisseur devient en partie responsable des pertes financières du projet, pouvant largement excédé le capital initial investi.
- Risque de portage de capital : De nombreux projets de financement participatif en actions (prise de participation) laisse penser aux investisseurs que leur capital porte sur une société donnée pour une activité donnée, alors qu'une structure financière adossée à cette société a été créée spécifiquement pour cette opération de financement participatif.