CORUM annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI CORUM Eurion de 2% à compter du 1er juillet 2021, passant de 200 à 204 € frais et commission de souscription inclus, seulement 18 mois après son lancement.
mardi 6 juillet 2021, par Denis Lapalus
Augmentation du prix de la part de la SCPI CORUM Eurion
Le prix de part de la SCPI CORUM Eurion a augmenté de 2% depuis le 1er juillet 2021, passant de 200 à 204 € frais et commission de souscription inclus. Cette augmentation du prix de part traduit la qualité des investissements de SCPI CORUM Eurion et l’appréciation du patrimoine immobilier de la SCPI. Elle démontre la volonté de CORUM de rapprocher le plus possible la valeur de la part de la valeur d’expertise du patrimoine.
Une stratégie fondée sur l’identification des opportunités de marché
La revalorisation du prix de part de la SCPI CORUM Eurion est le résultat de la stratégie dynamique mise en place par les équipes d’investissement et de gestion de CORUM, et de leur capacité à tirer parti des nouvelles conditions de marché liées à la crise de la COVID-19. Les équipes, présentes dans 7 pays en Europe, ont analysé les cycles de marchés dans le but d’identifier les opportunités à l’achat et à la vente dans chaque pays ou secteur immobilier. Grâce à la capacité d’investissement de CORUM Eurion, notamment en raison d’une collecte soutenue dès son lancement, elles ont été en mesure de les saisir rapidement.
Globalement, les conditions de marché sont devenues plus favorables cette dernière année : les prix de l’immobilier se sont orientés à la baisse sur plusieurs secteurs, certains acheteurs ont connu des difficultés à financer leurs projets - ce qui a permis d’acquérir des immeubles de bureau ou des commerces dans des conditions intéressantes. Occupés notamment par des locataires de premier plan comme Google ou les supermarchés Aldi, reconnus pour leur solidité et leur performance économique, ces immeubles de qualité situés en Irlande, en Espagne, en Italie, aux Pays-Bas ou en Lettonie reflètent la capacité de CORUM Eurion à sélectionner les investissements adéquats et en ligne avec sa stratégie partout en zone euro.
Un prix de part en hausse et un objectif de rendement annuel maintenu
Le prix de souscription d’une part de CORUM Eurion a donc été revalorisé de 2 % le 1er juillet 2021, passant de 200 € à 204 € frais et commission de souscription inclus. Concrètement, c’est le patrimoine de plus de 4 500 épargnants, ayant épargné au total plus de 150 millions €, qui va s’apprécier de 2 %.
Grâce au savoir-faire des équipes de gestion et à la maitrise de toute la chaine de valeur, de l’investissement à la gestion locative, l’objectif de rendement annuel de 4,5 % de CORUM Eurion ne change pas (objectif de rendement annuel DVM [1] à 4,5 % et objectif de TRI [2] sur 10 ans à 4,5 %, net de frais de souscription et de gestion, non garantis). En 2020, le rendement de CORUM Eurion s’est établi à 10,40 %.
Pour Frédéric Puzin, « l’augmentation du prix de part de CORUM Eurion est l’illustration du savoir-faire et de l’expertise de CORUM. Partout en zone euro, nous savons identifier les opportunités pour acheter des immeubles au meilleur prix et les louer à des locataires fiables et engagés sur le long terme. La mission a été plus que remplie et il était normal que nous en fassions profiter les épargnants qui nous ont suivis depuis janvier 2020 en réévaluant le prix de part, c’est-à-dire directement leur patrimoine. Cela fait partie du contrat de confiance qui nous lie avec eux », explique le fondateur de CORUM L’Épargne.
Chiffres clés au 31 mars 2021
- 4 469 associés
- Près de 150 millions d’épargne
- Taux d’occupation financier : 100 %
- 7 immeubles pour une superficie totale de 33 500 m2
- 15 locataires dont la durée résiduelle des baux (durée moyenne durant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer) est de 7,18 ans
La SCPI CORUM Eurion offre aux épargnants les mêmes innovations et services que les autres SCPI de la gamme CORUM L’Épargne : plan d’épargne immobilier (à partir de 50 € par mois après l’achat initial d’une part de SCPI), acquisition en démembrement, réinvestissement des dividendes potentiels versés mensuellement. En outre, la gestion immobilière est réalisée 100 % en interne : les investissements, la gestion et les cessions sont réalisés par nos équipes internes, sans recours à des gestionnaires d’actifs externes.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.