Primonial n’en finit plus de se développer largement. Après des rachats stratégiques, le gestionnaire d’actifs réalise une excellente collecte sur l’ensemble de leurs activités.
samedi 29 janvier 2022, par Denis Lapalus
Une forte activité SCPI en 2021
Les Fonds Immobiliers (SCPI, OPCI et SCI) enregistrent une collecte de 1,9 milliard d’euros en 2021, dont 1,4 milliard d’euros répartis sur les 5 SCPI et 0,5 milliard d’euros en unités de compte immobilières (UC) au sein d’un grand nombre de contrats d’assurance vie (SCI Capimmo, OPCI Preim ISR, OPCI PREIMium). La bonne résilience de l’immobilier en 2020 a permis de réaliser une excellente année 2021, notamment sur l’activité SCPI. Les rendements 2021 des SCPI Primonial s’inscrivent dans la moyenne du marché (de 3.03% à 4.77%). L’activité Club Deals Immobiliers totalise 2,1 milliards d’euros de collecte. Cette activité avait connu un ralentissement en 2020, sous l’effet de la période de confinement. Comme nous l’avions anticipé, 2021 marque le retour en force des Club Deals Immobiliers, notamment en France. La cession de plusieurs actifs, dans le cadre de la politique annuelle d’arbitrage, répondant à notre engagement de maintenir un haut niveau de qualité de nos immeubles, a occasionné cette année encore de solides plus-values, confortant notre stratégie d’investissement ciblée.
Assurance-Vie & PER
La collecte Assurance Vie, PERin et Comptes Titres réalise une bonne année avec 1,2 milliards d’euros de collecte brute qui s’illustre notamment avec le développement accru du contrat Target+, développé avec Oradéa Vie et à la mise sur le marché de différents contrats avec plusieurs partenaires Assureurs, chacun amenant une complémentarité à la gamme distribuée par Primonial. Les activités OPCVM et Structurés enregistrent une année très dynamique avec 1,5 milliards d’euros de collecte brute, dont plus de 700M€ réalisés sur la classe d’actifs des produits structurés avec DS Investment Solutions à destination d’une clientèle de particuliers et l’Union Générale des Placements (UGP) pour les Corporate et institutionnels.
Collecte 2021 globale Primonial
| Secteurs | Collecte brute | Collecte nette |
|---|---|---|
| Primonial / Activités immobilières | 6,9 Mds€ | 5,5 Mds€ |
| Primonial / Autres placements [1] | 2,9 Mds€ | 1,8 Mds€ |
| La Financière de l’Echiquier | nc | 0,92 Mds€ |
Encours 2021 Primonial
| Secteurs | Encours en Mds€ |
|---|---|
| Primonial / Activités immobilières | 32,4 Mds€ |
| Primonial / Autres placements [2] | 11,6 Mds€ |
| La Financière de l’Echiquier | 14,5 Mds€ |
| TOTAL | 58,5 Mds€ |
Croissances externes de Primonial
Primonial a réalisé 3 croissances externes en 2021 :
- L’acquisition de Net Investissement, dont l’objectif est d’augmenter la visibilité des offres Primonial sur Internet et d’accélérer le recrutement de nouveaux clients via ce canal ;
- Union Générale des Placements (UGP) dans le domaine des produits structurés auprès d’une clientèle Corporate et Institutionnelle venant compléter un dispositif déjà très bien installé avec DS Investment Solutions sur la clientèle Retail ;
- LEEMO, détenue à 100% depuis mai dernier, qui va nous permettre de structurer l’activité et faire de cet outil la plateforme de référence dans la distribution d’Immobilier direct.
Rapprochement avec le groupe ALTAREA
Ce projet stratégique majeur va permettre aux activités immobilières et de distribution de se renforcer encore, de dénicher de nouvelles voies, avec l’esprit pionnier qui caractérise ses dirigeants et leurs équipes sur le terrain :
- Importantes synergies potentielles pour notre activité Immobilière avec la capacité, demain, de faire travailler ensemble des pôles d’expertises complémentaires que sont la Promotion, la Foncière et l’Asset Management Immobilier, dans un contexte où la transformation des actifs permettra de fortement gagner en profondeur de marché ;
- Au-delà de l’immobilier, le groupe Altarea a souhaité investir dans la gestion patrimoniale et les activités de distribution, complémentaires et synergiques.
La Financière de l’Echiquier aura, en 2021, culminé en termes de palmarès et de distinctions. Avec une activité commerciale Institutionnels et CGPI largement renforcée, un marketing et une communication rigoureux, pédagogues et adaptés, LFDE est prête pour relever les défis de 2022 et envisager à terme un partenariat aussi productif que sera celui de Primonial et d’Altarea.
Stéphane Vidal, Président du groupe Primonial, déclare : "L’année 2021, même si elle a été encore perturbée par les effets de la crise sanitaire, a retrouvé une activité plus linéaire tout au long de l’exercice. Elle confirme la position de Leader du groupe Primonial sur les différentes classes d’actifs que sont l’assurance vie, l’immobilier collectif retail, les produits structurés, les OPCVM et dans la mise en œuvre de solutions servicielles et digitales. Elle annonce également le retour en force d’une activité de club deals immobilier à destination de grands clients Institutionnels, qui avait été ralentie pendant les périodes de confinement dur en 2020."