CORUM AM, le gestionnaire des SCPI renommée CORUM et CORUM XL se distingue par les propositions innovantes effectuées sur ces produits. S’inscrivant dans le cadre de proposition de plan épargne immobilier, les SCPI Corum distribuent les dividendes mensuellement afin de permettre aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers.
mardi 6 février 2018, par Denis Lapalus
Corum XL : des revenus mensuels
A la fin du délai de jouissance, c’est-à-dire le 1er jour du 6ème mois qui suit la souscription, l’Associé commencera à percevoir ses revenus. Par exemple, si vous avez souscrit des parts de la SCPI CORUM XL le 15 mai, vos parts entreront en jouissance le 1er novembre. Les dividendes étant versés à mois échu, en décembre vous percevrez donc les loyers de novembre.
Vous êtes parallèlement déchargé de tout souci de gestion durant toute la durée de votre investissement : la sélection des biens, leur acquisition et leur cession sont confiées à la société de gestion, en contrepartie d’une commission de gestion maximum de 16,80% TTC sur les loyers encaissés.
Corum XL : un DVM de 6.58% sur 2017
Le DVM (taux de Distribution sur Valeur de Marché) de la SCPI CORUM XL était de 6.58% sur l’année 2017. Un rendement en haut de tableau pour cette SCPI recherchée. Son objectif à terme étant d’investir dans les pays hors zone euro, cette SCPI supportera un risque de change supplémentaire, par rapport aux autres SCPI plus classiques.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.