Les GFI (Groupement Forestier d’Investissement) séduisent les épargnants. Actif tangible par excellence, investir dans nos forêts s’accompagnent également d’avantages fiscaux et successoraux.
vendredi 24 novembre 2023, par Denis Lapalus
Lancé en novembre 2022, le GFI Vatel gère désormais 827 ha de forêts en France, répartis sur 9 massifs diversifiés géographiquement et composés de différentes essences (chênes, hêtres, douglas, sapins, épicéas de Sitka) avec des degrés de maturité divers. Il est d’ores et déjà investi à hauteur de plus de 80 % de son actif.
Hausse du prix de part de 5%
Le 31 juillet dernier, soit moins d’un an après son lancement, le prix de l’action est passé de 200 à 210 €.
Deux nouvelles acquisitions
Le GFI Vatel annonce l’acquisition de deux nouvelles forêts dans les régions Centre-Val de Loire, Grand Est et Bourgogne-Franche-Comté. Ces massifs représentent une superficie totale de 175 ha. Dans le cadre de sa stratégie d’investissement et de diversification géographique, le GFI Vatel a acquis deux nouveaux massifs forestiers :
- Les Bois de Feucherolles et d’Ormoy, qui sont situés entre le Perche et le Pays de Rambouillet, au Nord de la plaine de Beauce, et s’étendent sur 100 ha. Les atouts : la qualité des peuplements de chêne, riches en bois d’avenir de belle qualité, des sols propices à la sylviculture du chêne, et une proximité aux grands axes de communication et des industries de transformation du chêne.
- Le Bois de la Bouchoise qui est constitué principalement de chênes avec quelques essences secondaires comme le hêtre, le merisier et le charme. La propriété totalise une superficie de 75 ha réparties sur trois communes au Nord du Parc Naturel du Morvan. Les atouts : une valeur patrimoniale importante, la bonne qualité des bois, un vaste réseau de chemins forestiers
Accessible à partir de 1.050 euros
Accessible à partir de 1.050 euros (soit 5 actions à 210 €), le GFI Vatel est un véhicule de placement, qui allie perspectives économiques, responsabilité écologique et réduction d’impôt. Il s’agit d’un investissement tangible offrant une valorisation régulière, un régime fiscal avantageux, tout en étant déconnecté des marchés financiers.
Réduction d’impôt de 25%
Le groupement forestier GFI Vatel permet de bénéficier des 3 avantages suivants en contrepartie d’un risque de perte de capital et d’une durée de blocage de 6 ans minimum :
- Réduction de 25% de l’impôt sur le revenu dû, dans la limite d’un investissement de 50 000 € ou 100 000 €. L’octroi définitif d’une réduction d’impôt est subordonné notamment à la conservation des titres reçus en contrepartie des versements effectués jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant celle de la souscription. cf. art. 199 Terdecies 0-A du CGI (Code Général des impôts)
- Exonération à 100 % de l’assiette IFI (sortie totale du patrimoine taxable à l’IFI) lorsque le contribuable détient moins de 10 % du capital et des droits de vote dans le GFI et sous réserve que ce dernier ait une activité opérationnelle. cf. art. 965 du CGI
- Abattement de 75% des droits de transmission à titre gratuit sans limite de montant, sous condition si acquisition, de la production du certificat « Monichon » délivré par le Directeur de la DDT attestant la gestion durable des massifs forestiers détenus par le GFI et d’un engagement d’appliquer pendant 30 ans une gestion durable des forêts. cf. art. 793 du CGI