Immobilier sous haute tension : crédits immobiliers difficiles à obtenir, prix des biens en hausse, à combien se chiffre réellement la perte de pouvoir d’achat immobilier sur les 10 dernières années ? Détails...
jeudi 24 novembre 2011, par Frédéric S.
Dire que les conditions d’accès au crédit se sont sérieusement durcies et que les prix de l’immobilier ont explosé sur ces dernières années n’est plus un secret pour le futur acquéreur, mais connait-il réellement l’envergure de sa perte de pouvoir d’achat ? Les derniers chiffres de la Fnaim sont éloquents...
Surface du futur bien en baisse
Le professionnel de l’immobilier indique que malgré la baisse des [a[taux d’intérêt]a] sur les emprunts, la hausse des prix de l’immobilier sur le long terme à fortement réduit la capacité d’achat des emprunteurs. Ainsi l’acquisition moyenne en France pour 1.000€ de mensualité sur 20 ans est passé de 90 à 50 m2 de surface depuis l’année 2000. L’acheteur doit donc renoncer à 40 m2 de moins pour environ 25.140€ de plus à payer.
Pouvoir d’achat immobilier à Paris en repli
La Fnaim évoque par ailleurs des chiffres encore plus frappant pour le marché spécifique parisien. Et pour cause, le boom des prix dans la capitale de +182.3% en 10 ans a répercuté un repli du pouvoir d’achat de 60%. Pour 1.000€ de mensualité sur un prêt immobilier de 20 ans, l’acquisition potentielle est passée de 48 à 20 m2. Une perte de surface de 28 m2 pour un coût supplémentaire de 25.140€.