Une bulle est un phénomène récurrent sur les marchés immobiliers. Elle se caractérise par une augmentation rapide de la valeur des biens immobiliers, sans rapport avec la hausse des revenus, des loyers ou de l’économie réelle. La bulle immobilière peut éclater en cas de changement dans l’élan économique, dans la confiance des investisseurs, d’une remontée des taux d’intérêts, ou à la suite d’une augmentation importante de l’offre.