Taux d’occupation physique (TOP)

Indicateur publié potentiellement par les sociétés de gestion d’actifs. Cet indicateur ne permet pas de comparer une SCPI par rapport à une autre.

Taux d’occupation physique (TOP)

La publication du TOP n’est pas obligatoire et est laissée à la discrétion de la société de gestion. L’attention du lecteur est cependant attirée sur le fait que les modalités de calcul du TOP, spécifiques à chaque société de gestion, ne permettent pas un comparatif entre SCPI.

Le TOP se détermine par la division de la surface cumulée des locaux occupés par la surface cumulée des locaux détenus par la SCPI. La surface de chaque actif et la surface totale du patrimoine sont celles figurant dans le rapport annuel d’activité de la SCPI. La surface cumulée comprend celle des locaux accessoires (réserves, annexes) mais non pas les surfaces extérieures (terrasse, balcon etc.), ni les parkings (intérieurs et extérieurs).