Taux de Rendement Interne (TRI)

Le Taux de Rendement Interne (TRI) est l’indicateur officiel de la performance des SCPI, dès lors que la comparaison est effectuée sur plusieurs années. Sur une année, l’indicateur de performance étant le Taux de Distribution (TD).

Taux de Rendement Interne (TRI)

Dès lors que l’on évoque la performance de SCPI sur plusieurs années, le seul indicateur de performance est le TRI. Le taux de rendement interne (TRI) est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette du placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensant). Suivant cette formule, les distributions consenties au titre de l’exercice N sont réputées être réalisées une seule fois, le 31 décembre N. Les sociétés de gestion publient nécessairement le TRI dans le rapport annuel de gestion dans lequel l’indication du TRI est réalisée au minimum sur plusieurs périodes correspondant à des multiples de 5, en fonction de la durée d’existence de la SCPI.