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FCPR proposé par M-CAPITAL Partners, investi dans des opérations de promotion immobilière, de réhabilitation et de marchand de biens traditionnellement réservées à des investisseurs institutionnels.
FCPR (Fonds Commun de Placement à Risque)M-CAPITAL Partnersplacement immobilier
Publié le par FranceTransactions.comLe Fonds offre un accès unique à des opérations de promotion immobilière, de réhabilitation et de marchand de biens traditionnellement réservées à des investisseurs institutionnels. Le secteur, porté par une demande soutenue de logements, l’accélération de l’obsolescence immobilière et l’émergence de nouveaux usages, offre de nombreuses opportunités d’investissement dans le Grand Paris ainsi que dans les grandes métropoles françaises. Le Fonds privilégiera des projets sécurisés d’un point de vue administratif (permis purgé de tout recours), financier (garantie financière d’achèvement et crédit bancaire accordés) et commercial (commercialisation généralement supérieure à 50%).
Le portefeuille de 15 à 20 opérations portées par un nombre étendu d’opérateurs reconnus pour leur expérience et la qualité de leurs réalisations passées. L’objectif de rendement net de frais est de 7% par an [1], la liquidité est à 4 ans, prorogeable 1 an.
| FCPR SELECT PROMOTION II | |
|---|---|
| Société de gestion | M-CAPITAL PARTNERS |
| Dépositaire | RBC INVESTOR SERVICES FRANCE |
| Code ISIN (part A) | FR0013448453 |
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 |
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 |
| Durée investissement minimale | 4 ans |
| Stratégie d'investissement | Obligations de sociétés finançant des programmes de promotion immobilière, de réhabilitation et de marchand de biens |
| Rendements espérés du FCPR SELECT PROMOTION II | |
| Rendements espérés | 7% |
| Sur un FCPR, capital et rendements ne sont aucunement garantis. Rendement net des frais estimé sur la base des frais applicables à la part A du FCPR. | |
| Souscription / prix d'une part SELECT PROMOTION II | |
| Prix d'une part (à la souscription) | 500.00€ |
| Nombre de part min. à souscrire | 10 |
| Montant min. de souscription | 5000.00€ |
| Ouvert à la souscription | ❌ |
| Date limite de souscription SELECT PROMOTION II | 30/11/2021 Ce FCPR ne peut plus être souscrit (période de souscription dépassée). |
| Fiscalité SELECT PROMOTION II | |
| Détails fiscalité FCPR SELECT PROMOTION II | Éligible au PEA-PME et aux contrats luxembourgeois. À défaut les plus-values éventuelles seront soumises à l'imposition sur les plus-values mobilières. Exonération d'IFI. |
| Frais du FCPR SELECT PROMOTION II | |
| Frais de souscription | 1.00% |
| Frais de gestion (interne au fonds) | 3.41% |
| Supports d'investissements | |
| Disponible en compte-titres et PEA-PME | ✅ |
| Disponible en assurance-vie (unité de compte) | ❌ |
| Disponible en PER (Plan épargne retraite) | ❌ |
| Il est impératif de prendre de l'ensemble de la documentation financière avant de souscrire. Les FCPR, placements à risques par excellence, sont réservés aux investisseurs avertis, dans le cadre d'une diversification de leur patrimoine financier. (1): liste non exhaustive des offres du marché. Liste donnée à titre indicative. | |
| DOCUMENTATION | |
|---|---|
 DICI FCPR SELECT PROMOTION II |
Plaquette commerciale FCPR SELECT PROMOTION II |
Private equity en assurance-vie, des allocations maximales réglementées : Dans le but de protéger les épargnants face aux risques de perte en capital, l'investissement en private equity ne peut excéder 50% de l’encours sur les contrats d'assurance-vie de plus de 100.000€ et 10% de l’encours sur des contrats dont l’encours est inférieur à 100.000€. (décret n° 2019-1172 du 14 novembre 2019 - JORF n°0265 du 15 novembre 2019).
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Jusqu'à 500€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 500€ offerts pour 2.000€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Compte Epargne Libre Avenir Multisupport (MIF) Jusqu'à 400€ offerts pour 1.500€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
[1] Ce rendement n’est pas garanti. Il est calculé sur la base des frais associés aux parts A.
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