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PATRIMOINE ET HOTEL 5

FIP 2015, pour miser sur le secteur hôtelier de prestige, de 2 à 4 étoiles.

© stock.adobe.com

Publié le

EXTEND la société de gestion dédiée à l’investissement dans des actifs tangibles

EXTEND AM réalise des investissements en actifs financiers et corporels pour le compte de clients, privés et institutionnels, aux travers de Fonds (FCPR, FCPI, FIP, ...) ainsi que de Mandats de Gestion. Certains de ces investissements, outre le rendement espéré, offrent des réductions d’impôts notamment aux titres de l’ISF et de l’IRPP.

PATRIMOINE ET HOTEL 5

Le FIP PATRIMOINE & HOTEL N°5 a pour objectif de constituer un portefeuille de PME issues du secteur hôtelier. Ces PME détiennent des hôtels (fonds de commerce hôteliers avec ou sans les murs) qu’elles exploitent : location de chambres, développement commercial, travaux de rénovation, passage sous enseigne...

Les dossiers d’investissement des PME sélectionnées devront répondre à certains critères définis par l’équipe de gestion, à savoir pour l’essentiel :

  • hôtels dit "hôtels bureaux" (nuit + petit-déjeuner, sans restauration)
  • hôtels 2* à 4* avec un positionnement allant d’économique à business
  • pour une clientèle d’affaires et/ou de tourisme
  • hôtels situés en centre-ville ou dans une zone "premium"

Ces hôtels sont soit indépendants, avec possibilité de les placer sous franchise, soit déjà sous enseigne :

  • en état d’exploitation avec quelques travaux de rafraîchissement à réaliser et une gestion à optimiser ou moderniser
  • avec l’obligation d’effectuer des travaux plus importants de mise aux normes ou de passage en catégorie supérieur par exemple.
Fiscalité des placements FIP, applicable pour l'année 2024.
Foyer fiscal Plafond de versement Taux de réduction d'impôt Réduction maximale d'impôt
Célibataire, veuf, divorcé12 000,00 €25,00 %3 000,00 €
Couple marié ou pacsé avec imposition commune24 000,00 €25,00 %6 000,00 €
La réduction d'impôt obtenue via un placement FIP est cumulable avec celle des FCPI, dans la limite du plafonnement des niches fiscales de 10 000 €.
Imposition des plus-values des FIP : Au terme légal du placement de 5 ans minimum, les plus-values des parts de FIP sont exonérées d'impôt. Seuls les prélèvements sociaux subsistent.
Pour bénéficier de ces avantages fiscaux, le souscripteur doit prendre l'engagement de conserver ses parts du FIP au moins 5 ans à compter de la souscription. Toutefois, la loi permet au souscripteur de récupérer ses fonds avant ce terme en cas de décès, d'invalidité de 2ème ou 3ème catégorie ou de licenciement.

Quel sera le montant de mes impôts à payer en 2017?

AVERTISSEMENT FIP / FCPI

La réduction d'impôt accordée à l'investissement dans un FIP/FCPI ne doit pas faire oublier qu'il s'agit avant tout d'un placement à risque de perte de capital. Lisez avec attention les recommandations AMF de chaque produit avant de souscrire.
  • Aucune liquidité des parts de FIP/FCPI avant le terme (minimum 5 ans / maximum 10 ans), les capitaux investis sont bloqués,
  • Les espoirs de plus-values des FIP/FCPI, hors avantages fiscaux, sont réduits,
  • Les FIP/FCPI doivent être considérés comme des produits de diversification. Tous les professionnels s'accordent à dire que ce type de placement ne doit pas dépasser 5 à 10% de votre patrimoine,
  • Ajustez votre souscription à la réduction d'impôt que vous souhaitez obtenir, il n'est pas possible de bénéficier d'un crédit d'impôt reportable sur les années suivantes.

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