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Obligation CBo TERRITORIA

CBo TERRITORIA propose à la souscription des obligations d’une durée de 5 à 7 ans pour un taux d’intérêt fixe brut de 6%. Détails.

© stock.adobe.com

Publié le

Obligation CBo TERRITORIA : rendement annuel de 6% brut

Du 19 au 28 novembre 2012 inclus, la souscription à l’emprunt obligataire CBo TERRITORIA est ouverte. Prévue pour une durée de 5 à 7 ans maximum, les obligations CBo TERRITORIA auront un taux d’intérêt fixe de 6 % brut par an.

Disponible pour le prix de 3.60 € par obligation, les intérêts seront payables annuellement à terme échu le 1er janvier de chaque année / (ou le jour ouvré suivant si cette date n’est pas un jour ouvré) (chacune, une « Date de Paiement d’Intérêts »), soit environ 0,21 euro par obligation et par an.

L’émission d’environ 22,1 millions d’euros pourra être porté à un maximum d’environ 25,4 millions d’euros.

En revanche, dans le cas où les souscriptions reçues n’atteindraient pas 5 000 000 d’€, l’offre serait annulée et les ordres passés deviendraient caducs.

A l’échéance, le 1er janvier 2018, 2019 ou 2020 au choix du porteur, l’intégralité du capital investi sera remboursé.

Attention ! Une obligation est un placement à risque de perte de capital. En aucun cas le taux de rendement d’une obligation ne peut être comparé à celui d’un livret épargne.

CBo TERRITORIA : présentation et chiffres du groupe

CBo TERRITORIA, propriétaire d’un patrimoine immobilier de 3 000 hectares, est un des acteurs clé du développement immobilier sur l’île de la Réunion.

CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses trois métiers :

  • Gestion foncière et aménagement de quartiers résidentiels et d’affaires ;
  • Promotion immobilière et vente de terrains à bâtir ;
  • Développement et gestion immobilière d’actifs patrimoniaux détenus en propre.

En 2011, CBo Territoria a enregistré un chiffre d’affaires de 119,2 M€ en croissance de 66 % et un résultat net part du groupe de 16,6 M€. Au 31 décembre 2011, l’Actif Net Réévalué atteint 138,7 M€, soit 4,33 € par action.

Emprunt CBo Territoria : perspectives

Avec cet emprunt, CBo Territoria souhaite répondre aux besoins en immobilier résidentiel.

La Réunion est un territoire en forte croissance :

  • au niveau démographique : 530 000 habitants en 1980, 830 000 en 2010 et 1 million prévu en 22025 (+25%)
  • au niveau économique : la Réunion a un taux de croissance annuel de 3à 5% depuis 30 ans et chaque année 3 000 à 5 000 emplois nets sont crées.

CBo Territoria : Récapitulatif

Caractéristiques Obligation CBOT6%1JAN2020
Obligation : CBOT6%1JAN2020
Code ISIN : FR0011359579
Emetteur : CBo TERRITORIA
Période d'émission : 19/11/2012 au 28/11/2012
Echéance de l'obligation : 1 janvier 2020
Coupon (Taux fixe actuariel, non garanti) : 6.00 %
Périodicité des coupons : Annuelle
Montant total emprunt : 25 600 000 €
Valeur d'une part à l'émission : 3,60 €
Données fournies à titre indicatif uniquement. Il est rappelé que le placement en obligations est à risques de perte de capital.

Les obligations feront l’objet d’une demande d’admission sur le marché réglementé de NYSE Euronext à Paris. Leur date de cotation prévue est le 4 décembre 2012 (code ISIN : FR0011359579).

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AVERTISSEMENTS sur la souscription d'obligations ou de fonds obligataires

Souscrire à une obligation revient à prendre un risque sur le capital prêté. Le taux d'intérêt fixe annuel proposé n'est pas garanti. Les investisseurs s'exposent aux risques suivants :
  • Risque de crédit : Le remboursement d’une obligation va dépendre de la capacité d’une entreprise à tenir ses engagements. Le risque de crédit correspond au fait qu’une entreprise ne soit pas en capacité de rembourser tout ou partie du capital emprunté. Dans le cas d’une défaillance, le capital investi par l’épargnant pourrait être en partie ou totalement perdu.
  • Risque de liquidité : En cas de faibles volumes d'échange ou de tension, un marché obligataire risque de ne pas pouvoir absorber les volumes de ventes ou d'achats sans faire baisser ou monter significativement le prix des obligations. Il n'est donc pas garanti que ces obligations puissent être revendues dans des conditions favorables (risque de perte de valeur ou de difficulté pour trouver un acheteur).
  • Risque de taux : Les taux d’intérêt étant fluctuants à la hausse comme à la baisse, ils ont un impact sur l'attractivité des obligations. La valeur d'une obligation peut donc être négativement impactée par l'évolution de ce taux.
  • Risque de contrepartie : Le risque de contrepartie correspond au fait qu’une des parties prenantes d'une transaction financière ne puisse pas tenir ses engagements et soit amenée à un défaut de paiement. Il est par exemple possible d’investir dans des instruments financiers qui permettent (dans le cadre d’un contrat) de se protéger contre un éventuel défaut d’obligation, les « Credit Default Swap » ou CDS. On parle alors de risque de contrepartie dans le cas où le vendeur de cette protection ferait défaut et ne serait donc pas en mesure de respecter le contrat.
  • Risque de change : le risque de change se pose dans le cas de l’achat d’une obligation libellée dans une devise étrangère. La valeur de l’obligation et son rendement seront en effet indexés sur le cours de la monnaie en question. Dans le cas où la devise serait plus faible que celle de l’investisseur à la date d'échéance, la somme remboursée sera négativement impactée par le taux de change, ce qui pourra induire une perte en capital.
  • Risque des produits dérivés : Un fonds obligataire peut utiliser des instruments dérivés afin de réaliser ses objectifs d'investissement. Le recours aux dérivés expose le fonds à des risques différents voire plus importants que les risques liés aux investissements directs dans des titres, et peut par conséquent entraîner une perte supplémentaire, pouvant être considérablement supérieure au coût du produit dérivé lui-même.

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