![Immobilier neuf à Lyon : résidence Le Soho, 46 appartements, 7ème arrondissement (Gerland) Immobilier neuf à Lyon : résidence Le Soho, 46 appartements, 7ème arrondissement (Gerland)](local/adapt-img/1300/10x/IMG/arton100999.jpg?1700649349)
Immobilier neuf à Lyon : résidence Le Soho, 46 appartements, 7ème arrondissement (Gerland)
Nouveau programme immobilier neuf en VEFA, dans le 7e arrondissement de Lyon.
Décryptage d’un projet d’investissement en pinel sur la commune de Rosny-Sous-Bois.
Investir dans un bien immobilier neuf, pour le louer pendant une durée de 6 à 12 ans, permet d’obtenir une réduction directe d’impôt sur toute la durée de location. Le dispositif pinel limite l’investissement à 2 biens par année civile, dans un plafond de 300.000€. Le prix au mètre carré ne doit pas excéder les 5.000€. Le plafond de loyer n’est pas une contrainte, car le plafond imposé est supérieur aux prix du marché.
Il faut toujours prendre un cas concret pour bien comprendre les enjeux d’un tel investissement. Se focaliser uniquement sur la [a[réduction d’impôt]a] est une erreur grossière. Un investissement immobilier est sur le long terme. Un crédit immobilier est, dans la plupart des cas, nécessaire.
Prenons l’hypothèse d’un investissement dans un studio de 29 m2. Le prix catalogue est de 120.000€ TTC. Nous finançons le bien immobilier par un crédit portant sur la totalité du prix d’achat. Les frais de notaires sont donc payés par notre apport, d’environ 6.000€. Le crédit immobilier sera choisi sans indemnité de remboursement anticipé, à taux fixe, au taux de 2.11% auprès d’une banque en ligne permettant de souscrire en ligne, sans frais. Le taux de crédit étant faible, nous nous retrouvons pas en déficit foncier. Si nous avons plus de capital disponible, il convient alors évidemment de l’utiliser, car la différence revient à la banque sous forme d’intérêts.
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Nouveau programme immobilier neuf en VEFA, dans le 7e arrondissement de Lyon.
Que pensez-vous d’une acquisition d’un bien immobilier neuf à Bretigny sur Orge dans le cadre d’un investissement en pinel ?
Acheter un bien immobilier neuf pour le louer, étude d’un cas concret de l’achat d’un appartement de qualité sur Aix-en-Provence.