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SCPI AEDIFICIS

AEDIFICIS est une SCPI gérée par MIDI2I, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. AEDIFICIS est à capital variable, créée en juillet 2019.

SCPI AEDIFICIS © FranceTransactions.com/MIDI2I

Publié le

MIDI 2i

Filiale du groupe BPCE, MIDI 2i est une société d’ingénierie financière et de gestion immobilière créée en 2005 à l’initiative de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées. Elle est un exemple unique en France de pôle immobilier régional adossé à un groupe bancaire.

AEDIFICIS

AEDIFICIS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en juillet 2019. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2021 était de 5.00%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de AEDIFICIS était de 91.00% (en fin d'année dernière). Gérée par MIDI2I cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de AEDIFICIS doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche AEDIFICIS
Identité
NomAEDIFICIS
CréationJuillet 2019
GestionnaireMIDI2I
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2021 (TD)5.00 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,60 %
Dividende (2021)54,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)91.00 %
Report à nouveau (RAN)3,81 %
Capitalisation35 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20215.00 %
20204.50 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de AEDIFICIS
Valeur de reconstitution1 289 €
Nombre de biens3
Investir sur AEDIFICIS ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part1 200,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 5e mois suivant la souscription et son règlement intégral
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,00 %
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(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, AEDIFICIS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI AEDIFICIS :
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Note moyenne des lecteurs : 14.68/20 sur 6 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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