FranceTransactions.com
SCPI lancée en 2024, ayant une forte sensibilité impact environnementale.
La SCPI Darwin RE01 a un objectif de taux de distribution annuel cible de 6% (non garanti) et un TRI cible de 6.50% (non garanti), sur une durée de placement recommandée de 8 ans. Accessible dès 1000€ (5 parts de 200€), en pleine propriété ou en démembrement, la SCPI entièrement digitalisée offre aux conseillers en gestion de patrimoine et à leurs clients une visibilité en temps réel sur leur épargne. La souscription en ligne est accessible directement auprès de Darwin.
Phong Hua, Directeur Général explique : « Avec Darwin RE01, notre ambition est de concilier innovation, pérennité et impact. Nous nous positionnons sur des actifs résilients avec des locataires de premier rang pour offrir à nos investisseurs une performance durable basée sur de l’immobilier responsable. »
Darwin RE01 adopte une stratégie d’investissement résolument tournée vers l’avenir, en phase avec les nouvelles attentes des investisseurs et les enjeux environnementaux comme le décret tertiaire 2030. En diversifiant ses actifs sur le plan sectoriel et géographique (majorité Europe hors France), le fonds souhaite diluer les risques tout en optimisant les performances à long terme.
La SCPI privilégie des actifs situés dans des secteurs porteurs tels que les commerces de grandes enseignes, la logistique/messagerie et les bureaux, principalement occupés par des organismes (para)publics. De plus, le fonds investira dans des secteurs en pleine expansion, comme la santé, la petite enfance, l’éducation et l’hôtellerie. La SCPI sera résolument tournée vers une politique d’asset management active avec des travaux réalisés dès l’année suivant l’acquisition afin d’être prête à répondre aux exigences réglementaires en constante évolution et à terme, arbitrer les actifs dans les meilleures conditions.
Avec plus de 30 ans de savoir-faire cumulés dans des sociétés de gestion immobilière composées de pure players, Darwin RE01 repose sur une expertise reconnue. La SCPI est en cours de labellisation ISR, en ligne avec les standards de l’article 8 au sens du Règlement Disclosure, démontrant son engagement pour un impact environnemental et social mesurable. Elle vise un objectif de distribution non garanti de 6%, avec une projection ambitieuse de 7,50% dès la première année, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. Sa plateforme 100% digitale permet une souscription rapide et un suivi transparent pour une expérience utilisateur fluide et moderne.
De plus, en s’appuyant sur des premières acquisitions en cours, avec des locataires tels que Decathlon, Carrefour, Suez Eau, et Vinci Energies, Darwin RE01 vise à assurer à ses investisseurs la solidité de ses revenus locatifs.
| Identité | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | DARWIN RE01 | ||||||
| Création | 01/11/2024 | ||||||
| Gestionnaire | DARWIN | ||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||
| ISIN | FR001400SVR1 | ||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 8 | ||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||
| Indicateurs financiers | |||||||
| Taux de Distribution (1) (TD) | NC | ||||||
| Objectif de rendement 2025 minimum (non garanti) | 6,00 % | ||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | Objectif de 6% à 10 ans (non garanti) | ||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||
| |||||||
| Investir sur DARWIN RE01 ? | |||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 200,00 € | ||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 5 | ||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||
| Délai de jouissance des parts | Le premier jour du cinquième mois qui suit la souscription et son règlement | ||||||
| Démembrement possible | ✅ | ||||||
| Démembrement temporaire : Clés de répartition | |||||||
| |||||||
| Frais | |||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 9,60 % | ||||||
Annonce EURO+, le fonds euros à suivreLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !. | |||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||
Alors que la collecte nette sur les SCPI est en chute de 49% au T3 2024, par rapport à 2023, pas moins de 14 SCPI ont été lancées depuis le début d’année.
Darwin, société de gestion récente, annonce le lancement de son premier fonds, Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à (...)
SCPI de rendement lancée en 2024, spécialisée dans l’investissement immobilier en Outre-Mer, reposant sur l’expérience d’Inter Invest, expert en défiscalisation ultra (...)
Investir dans l’immobilier américain, c’est désormais possible simplement avec la SCPI CORUM USA.
Nouvelle SCPI lancée en septembre 2024, spécialisée dans les investissements immobiliers européens.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
