Elysées Grand Large est la nouvelle SCPI lancée par la société de gestion HSBC REIM. Créée durant la période estivale de 2024, cette SCPI répond aux transformations du marché immobilier, fortement influencé par la crise inflationniste.
SCPI Elysées Grand Large
Elysées Grand Large vise à offrir une exposition à un portefeuille immobilier équilibré entre les principales catégories d’immobilier d’entreprise, à savoir la logistique, les commerces, les bureaux, la santé, l’hôtellerie, etc. ; chacune de ces catégories ne dépassera pas 50% du portefeuille total, garantissant ainsi une diversification optimale à l’issue de la période de constitution du portefeuille. Dans un premier temps, la SCPI se concentrera sur les marchés clés de la zone euro à savoir la France, l’Allemagne, les Pays-Bas et l’Italie.
« L’objectif principal d’Elysées Grand Large est d’obtenir un rendement financier solide sur 10 ans grâce à une sélection d’actifs et une gestion locative rigoureuses. En parallèle, la SCPI s’est engagée à travailler la performance énergétique de ses actifs, contribuant ainsi à une démarche d’investissement durable. » précise Pierre Gil, Président d’HSBC REIM.
« Le marché immobilier présente des opportunités attractives pour les investisseurs. Nous sommes enthousiastes à l’idée d’enrichir l’offre d’HSBC REIM avec une solution qui répond à une demande croissante et qui vient compléter l’offre actuelle en répondant à d’autres besoins des investisseurs. Avec Elysées Grand Large, nous permettons à nos clients de diversifier leurs investissements tout en accédant à de nouvelles perspectives de croissance à travers l’Europe. » conclut Isabelle Bourcier, Directrice Générale d’HSBC France.AM
ELYSEES GRAND LARGE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en octobre 2024. Gérée par HSBC REIM cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de ELYSEES GRAND LARGE doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
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Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) (TD)
NC
Objectif de rendement 2025 minimum (non garanti)
%
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
Rendement objectif (non garanti) de 7.5% en 2025
Capitalisation
870 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur ELYSEES GRAND LARGE ?
Souscription ouverte
✅
Prix de souscription pour 1 part
250,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire
20
Nombre de parts maximum
-
Délai de jouissance des parts
1er jour du 6ième mois suivant
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)
12,00 %
Frais de gestion
14,40 %
Annonce
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(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
A notre connaissance, ELYSEES GRAND LARGE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
Elysées Grand Large suit Elysées Pierre, fondée en 1986, l’une des SCPI les plus emblématiques du marché de la pierre papier et devient ainsi la deuxième SCPI à capital variable gérée par HSBC REIM. Elysées Grand Large aspire donc à se positionner comme un acteur incontournable de l’investissement immobilier, avec l’ambition de rejoindre les rangs des meilleures SCPI. Pour s’imposer, Elysées Grand Large adopte donc une stratégie diversifiée tant au niveau géographique que sectorielle. Elle vise donc à investir dans des actifs de :
commerces,
logistique,
bureaux,
résidentiel géré,
santé ou encore
loisirs ou hôtellerie.
À l’issue de sa période de lancement de trois ans, la nouvelle SCPI ambitionne d’élargir son portefeuille d’investissements au-delà des frontières françaises. Elle prévoit ainsi de s’implanter dans plusieurs marchés européens, notamment en Allemagne, aux Pays-Bas, en Italie et en Espagne.
Alors que les jeunes SCPI visent à offrir des rendements élevés, Elysées Grand Large souhaite suivre cette tendance avec un taux de distribution autour de 6%.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI ELYSÉES GRAND LARGE :
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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