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SCPI spécialisée dans l’immobilier de tourisme en Italie. NOVAPIERRE ITALIE, SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIEE.
Immobilier en ItaliePAREF GESTIONSCPISCPI Tourisme
Publié le par FranceTransactions.com , mis à jour le« En dépit des efforts déployés pour lever du capital auprès d’institutionnels et de clients privés, la SCPI n’a pas atteint les 15 % du capital social maximum statutaire dans l’année qui suit son ouverture au public », indique Paref Gestion. Les modalités de la liquidation seront prochainement présentées aux associés.
Avec la SCPI Novapierre Italie, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier physique en cours de constitution composé principalement de murs d’hôtels et de résidences touristiques situés en Italie.
NOVAPIERRE ITALIE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 2019. Gérée par PAREF GESTION cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de NOVAPIERRE ITALIE doit être effectué en direct.Cette SCPI ne peut plus être souscrite actuellement.
Dans sa stratégie d’investissement, la Société a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié sur les thématiques mer, culture, lacs et montagne. Elle entend sélectionner des actifs actuellement sous-exploités qui offrent des perspectives de valorisation liées à un changement d’exploitant et à des opérations de rénovation permettant une montée en gamme des établissements.
| Identité | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | NOVAPIERRE ITALIE | ||||||||
| Création | 2019 | ||||||||
| Gestionnaire | PAREF GESTION | ||||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||
| Taux de Distribution (1) 2020 (TD) | NC | ||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | % | ||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 4,53 % | ||||||||
| Dividende | 4,02 € | ||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 98.80 % | ||||||||
| Report à nouveau (RAN) | 0,78 % | ||||||||
| Capitalisation | 4 000 000 € | ||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||
A notre connaissance, NOVAPIERRE ITALIE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
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