Amundi Sélection Logement est une SCPI de type « Pinel » qui permet de bénéficier d’une
réduction d’impôt sur le revenu de 18 % étalée sur 9 ans (soit 2 % par an pendant 9 ans) qui
s’applique sur 100 % du montant de la souscription. Cette réduction est soumise à un plafond
de souscription de 300 000 € par an et par foyer fiscal.
Il existe un risque de perte de l’avantage fiscal si l’une des obligations fixées par le dispositif pinel n’est pas respectées. L’avantage fiscal n’étant pas transmissible, la SCPI aura une liquidité et un marché secondaire quasi inexistant durant toute sa durée de vie.
AMUNDI SELECTION LOGEMENT est une SCPI fiscale pinel, à capital fixe, lancée le 01/07/2016.
Gérée par AMUNDI ASSET MANAGEMENT, cette SCPI permet de bénéficier, au même titre qu'un investissement immobilier en direct, du dispositif de réduction d'impôt pinel (de 12% à 21% de réduction directe d'impôt sur les revenus, sur 6 à 12 ans).
Cette SCPI est commercialisée jusqu’au 16 décembre 2016 auprès d’Amundi Immobilier, dans les caisses Régionales du Crédit Agricole, dans les réseaux de LCL, de Société Générale, et auprès des équipes du " Comptoir " Amundi – CPR AM, notre plateforme dédiée aux CGP (Conseiller en Gestion de Patrimoine).
La réduction d’impôt est applicable dès l’année de souscription contrairement à un investissement en direct :
cette réduction d’impôts ne dépend pas de la date de livraison des appartements ;
s’applique de manière égale et linéaire pendant 9 ans au total.
Attention, pour bénéficier de l’avantage fiscal les obligations suivantes doivent être respectées :
Par les souscripteurs :
les parts de la SCPI doivent être conservées jusqu’à ce que l’ensemble des logements ait été loué pendant une période de 9 ans qui court à compter de la date à laquelle tous les logements détenus par la SCPI auront été pour la première fois loués ;
le souscripteur doit être une personne physique soumise à l’impôt sur le revenu et fiscalement domicilié en France au sens de l’article 4B du CGI, ou bien une société non soumise à l’impôt sur les sociétés (autre qu’une SCPI) dont le droit de propriété des parts n’est pas démembré ;
les parts de la SCPI doivent être souscrites en pleine propriété.
Fiche AMUNDI SELECTION LOGEMENT
Identité
Nom
AMUNDI SELECTION LOGEMENT
Création
01/07/2016
Gestionnaire
AMUNDI ASSET MANAGEMENT
Catégorie SCPI
PINEL
SCPI à capital
Fixe
Dispositif Fiscal
PINEL
Une SCPI Pinel permet de bénéficier, au même titre qu'un investissement immobilier en direct, du dispositif de réduction d'impôt pinel (de 12% à 21% de réduction directe d'impôt sur les revenus, sur 6 à 12 ans).
Durée investissement
9 années
Réduction d'impôt maxi.
18.00 %
Investir sur AMUNDI SELECTION LOGEMENT ?
Période de souscription
Ouverte
Prix de souscription pour 1 part
1 000 €
Nombre de parts minimum à souscrire
10
Nombre de parts maximum
-
Frais de souscription
10,00 %
Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.
🔍 Avis & notations
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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