L’avantage fiscal accordé pour un investissement en SCPI Malraux dépend, outre du montant de la quote-part de dépenses de l’épargnant, de la localisation des actifs (aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AMVAP), un secteur sauvegardé ou un quartier ancien dégradé (Qad)) ainsi que de l’objectif de dépenses de travaux fixé par la SCPI.
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REXIMMO PATRIMOINE 4
Dispositif fiscal : malraux
Prix de souscription : 2 500 ââÅ¡¬
Avis des lecteurs du Guide Epargne
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fl La SCPI Reximmo Patrimoine 4 a pour vocation la détention d’immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration conforme à l’esprit d’origine des actifs. C’est un
investissement qui participe à la dynamique de réhabilitation des centres villes.
Les immeubles recherchés sont exclusivement localisés en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. Reximmo Patrimoine 4 privilégiera l’acquisition d’immeubles en secteurs sauvegardés ou en quartiers anciens dégradés.
REXIMMO PATRIMOINE 4 est une SCPI fiscale malraux, à capital fixe, lancée le 22/09/2014.
Gérée par AMUNDI IMMOBILIER, cette SCPI malraux permet de bénéficier du dispositif fiscal malraux, une réduction d'impôt sur le montant des travaux engagés dans des biens immobiliers classés.
Fiche REXIMMO PATRIMOINE 4
Identité
Nom
REXIMMO PATRIMOINE 4
Création
22/09/2014
Gestionnaire
AMUNDI IMMOBILIER
Catégorie SCPI
MALRAUX
SCPI à capital
Fixe
Dispositif Fiscal
MALRAUX
Une SCPI malraux permet de bénéficier du dispositif fiscal malraux, une réduction d'impôt sur le montant des travaux engagés dans des biens immobiliers classés.
Durée estimée investissement
15 années
Réduction d'impôt maxi.
17.00 %
Indicateurs financiers
Capitalisation
89 100 000 €
Investir sur REXIMMO PATRIMOINE 4 ?
Période de souscription
Ouverte
Prix de souscription pour 1 part
2 500 €
Nombre de parts minimum à souscrire
2
Nombre de parts maximum
-
Frais de souscription
9,50 %
Recevoir la documentation
Demande d'informations REXIMMO PATRIMOINE 4, sans engagement de votre part.
Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI REXIMMO PATRIMOINE 4 : Note moyenne des lecteurs : 10.8/20 sur 10 avisAvis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié, soyez le premier à donner votre avis !
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
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