Une SCPI Pinel permet de bénéficier, au même titre qu’un investissement immobilier en direct, du dispositif de réduction d’impôt pinel . Dans le cadre de la SCPI Urban Vitalim, la durée d’investissement choisie est de 12 ans, soit 21% de réduction directe d’impôt sur les revenus. Urban Premium est la seule SCPI Pinel à avoir statué sur une durée de location d’actifs de 12 ans. Urban Vitalim, est celle qui offre donc la réduction d’impôt la plus élevée sur la durée.
URBAN VITALIM 4 est une SCPI fiscale pinel, à capital fixe, lancée le 01/06/2022.
Gérée par URBAN PREMIUM, cette SCPI permet de bénéficier, au même titre qu'un investissement immobilier en direct, du dispositif de réduction d'impôt pinel (de 12% à 21% de réduction directe d'impôt sur les revenus, sur 6 à 12 ans).
URBAN VITALIM : indicateurs
Fiche URBAN VITALIM 4
Identité
Nom
URBAN VITALIM 4
Création
01/06/2022
Gestionnaire
URBAN PREMIUM
Catégorie SCPI
PINEL
SCPI à capital
Fixe
Dispositif Fiscal
PINEL
Une SCPI Pinel permet de bénéficier, au même titre qu'un investissement immobilier en direct, du dispositif de réduction d'impôt pinel (de 12% à 21% de réduction directe d'impôt sur les revenus, sur 6 à 12 ans).
Durée investissement
12 années
Réduction d'impôt maxi.
21.00 %
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Période de souscription
Ouverte
Prix de souscription pour 1 part
500 €
Nombre de parts minimum à souscrire
10
Nombre de parts maximum
-
Frais de souscription
12,00 %
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Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI URBAN VITALIM (1, 2, 3, 4) : Note moyenne des lecteurs : 8.92/20 sur 13 avisAvis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié, soyez le premier à donner votre avis !
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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