Pinel 2024
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Investissement immobilier locatif Pinel : simulation personnalisée
Immobilier locatifLoi DenormandieLoi PinelLoi Pinel dans l’ancien avec travaux
Publié le par FranceTransactions.com , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Si évidemment une simulation financière est importante, pour constater l’effet du dispositif fiscal, investir dans l’immobilier locatif reste un investissement lourd et de long terme. Il convient donc surtout de s’assurer de la qualité du bien acheté, de son environnement et de la vigueur du marché locatif local. Il est primordial de comprendre que la réduction fiscale n’est pas acquise d’office, mais est soumise à condition impérative de mise en location effective. Pas de locataire = pas de réduction d’impôt.
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