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L’INSEE publie chaque trimestre L’ILC, un indice servant de référence dans le calcul et la révision les loyers commerciaux. Détails.
Immobilier locatifIndice de Référence des LoyersIndice des Loyers Commerciaux (ILC)SCPI
Publié le par Alexia A., FranceTransactions.com , mis à jour leIl existe deux types d’immobiliers locatif : l’immobilier d’habitation (ou résidentiel) et l’immobilier commercial. Tous les deux sont régis par une législation qui diffère parfois notamment sur le montant des loyers.
Il existe donc 2 indices de références, publiés chaque trimestre par l’Insee :
Le calcul de L’ILC se base sur 3 autres indices de l’Insee :
Cet indice pourra être utilisé par les particuliers ou organismes propriétaires de biens commerciaux afin de fixer ou réviser leur loyers :
Conformément à la loi, certaines locations ne peuvent pas utiliser l’ILC pour le calcul de leur loyer, et ce même si un bail commercial a été établi :
Loyer précédent X (dernier indice publié / indice de référence des loyers du même trimestre de l’année précédente)
L’indice des loyers commerciaux est également un outil intéressant pour les épargnant en immobiliers locatif, notamment ceux possédant des parts de SCPI commerciales.
L’ILC étant généralement utilisé pour fixer les loyers des parcs immobiliers des scpi, la hausse de celui est de très bonne augure pour les rendements a venir sur les scpi de bureaux ou de scpi murs de boutiques.
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