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Comme chaque année, la presse se fait l’écho du palmarès des hausses de taxes foncières. Pour cette année 2024, c’est Nice qui rafle le trophée avec +19.2% d’augmentation.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
Chaque année, ce traditionnel marronnier journalistique, fait les choux gras de la presse grand public. Le palmarès des hausses de taxes foncières passionne, et fait surtout enrager encore un peu plus les propriétaires concernés.
Toute proportion gardée. Ces hausses ne concernent que les taxes locales, à savoir le taux communal uniquement. Il ne s’agit pas de la totalité de la taxe foncière. Mais comme toujours, ces articles vont tenter d’attirer le maximum d’audience, et donc cette indication ne figurera qu’en bas de l’article. Par ailleurs, l’an dernier, Paris avait obtenu le trophée, alors que la Capitale possède la taxe foncière la plus faible de France. Ces hausses en pourcentages ne veulent donc pas dire grand chose.
Que votre commune ait, ou non, décidé de revaloriser son taux local, tous les propriétaires vont payer plus en 2024. En effet, les bases locatives, indexées sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), vont être revalorisées de 3,9 %. Une des cinq plus fortes augmentations sur les quarante dernières années mais presque deux fois moins élevée que les 7,1 % historiques de 2023.
Ainsi, selon le cabinet FSL, spécialisé dans l’information financière des collectivités locales, la plupart des villes ont opté pour le statu quo. Seulement 6 villes de plus de 100 000 habitants (sur 42, soit 14 %) ont choisi d’augmenter le taux de taxe foncière. Pour les communes comptant entre 40 000 et 100 000 habitants, la proportion est d’à peine 9 % (14 sur 154). Ce sont donc des points positifs confirme Le Parisien.
| TOP | Villes | Hausse taxe foncière 2024 vs 2023 |
|---|---|---|
| 🥇 1 | Nice | +19.2% |
| 🥈 2 | Saint-Priest | +16.3% |
| 🥉 3 | Saint-Etienne | +15.0% |
| 4 | Nancy | +14.5% |
| 5 | Annecy | +14.1% |
| 6 | Neuilly-sur-Seine | +10.0% |
| 6 | Villeurbanne | +10.0% |
| 8 | Meaux | +9.6% |
| 9 | Clichy-le-Garenne | +9.0% |
| 10 | Le Cannet | +8.8% |
| 11 | Rezé | +8.8% |
| 12 | Gennevilliers | +5.2% |
| 13 | Fontenay-sous-bois | +5.0% |
| 13 | Montreuil | +5.0% |
| 15 | Créteil | +3.9% |
(source cabinet FSL)
À Nice (Alpes-Maritimes), le taux de taxe foncière sur le bâti affiche ainsi une hausse de 19,2 % en 2024, record national. Suivent Saint-Priest (Rhône, + 16,3 %) en banlieue de Lyon, juste devant Saint-Étienne (Loire, + 15 %), Nancy (Meurthe-et-Moselle, + 14,5 %) et Annecy (Haute-Savoie, + 14,10 %).
La hausse 2023 des valeurs cadastrales de +7.1% s’applique à toutes les communes.
| TOP | Communes | Hausses taxes foncières 2023 en % versus 2022 |
|---|---|---|
| 🥇 1 | PARIS | + 59,10 % |
| 🥈 2 | MEUDON | + 52,20 % |
| 🥉 3 | GRENOBLE | + 31,50 % |
| 4 | BOBIGNY | + 25,60 % |
| 5 | TROYES | + 21,50 % |
| 6 | LIVRY-GARGAN | + 21,20 % |
| 7 | METZ | + 21,40 % |
| 8 | COURBEVOIE | + 20,10 % |
| 9 | ISSY-LES-MOULINEAUX | + 19,60 % |
| 10 | CORBEIL-ESSONNES | + 18,40 % |
| 11 | MARSEILLE | + 17.40 % |
| 12 | LIMOGES | + 16.60 % |
| 13 | MULHOUSE | + 16.50 % |
| 14 | VITRY-SUR-SEINE | + 16.10 % |
| 15 | LYON | + 16.10 % |
| 16 | NOISY-LE-SEC | + 13.80 % |
| 17 | VILLENEUVE-D-ASCQ | + 13.40 % |
| 18 | LE CANNET | + 13.20 % |
| 19 | QUIMPER | + 13.10 % |
| 20 | BORDEAUX | + 11.60 % |
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