Immobilier
Immobilier : vendre son bien en nue-propriété, un marché en forte progression
Vente en nue-propriété : le marché devrait dépasser les 250 millions d’euros d’investissements en 2024.
FranceTransactions.com
Immobilier neuf en nue-propriété : décote de 37,5% du prix d’acquisition
Perl propose un nouveau programme immobilier dans le neuf en accession en nue-propriété, à la clé une décote de 37.5% du prix d’acquisition.
Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Investissement en nue-propriété
Le démembrement de propriété repose sur le partage de l’usufruit et de la nue-propriété qui sont les deux droits constitutifs de la pleine propriété. Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage, pendant une durée définie contractuellement, de 15 à 20 ans, tandis que l’usufruitier dispose du droit d’usage du bien en assurant la gestion locative globale, tout en percevant, au fil de l’eau, les revenus afférents.
Perl, créateur et leader du marché de l’investissement en nue-propriété depuis 24 ans, annonce le lancement de l’opération « Essentiel » : 12 appartements en nue-propriété situés à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans et à proximité des bords de Loire au prix moyen de 2 636 € par m². Avec des appartements accessibles à partir de 120 000 € et une décote de 37,5% du prix d’acquisition, Perl offre ainsi aux épargnants des opportunités d’investissement pour tous les budgets permettant de lier épargne privée et sociétale.
Nicolas de Bucy, directeur général de Perl déclare : « Nous sommes fiers de réaliser cette opération en Usufruit Locatif Social à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune limitrophe d’Orléans, sur les bords de Loire. La résidence « Essentiel » s’intègre dans le nouveau quartier « Les Berges d’Houlippe », imaginés comme un agréable quartier-paysage qui s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse. Cette résidence présente tous les atouts pour des épargnants désireux d’investir dans l’immobilier et illustre le fait que l’épargne privée peut être mise au service de l’intérêt général. Ce placement est un investissement sécurisé, performant et également sociétal car il contribue à l’augmentation de la production de logements à loyers abordables dans la métropole ».
« Essentiel » : 12 appartements neufs au cœur de la métropole orléanaise
Perl lance la commercialisation de 12 appartements répartis du rez-de-chaussée au 3ème étage au sein d’une résidence à l’architecture moderne et sécurisée, au cœur de l’ensemble immobilier « Les Berges d’Houlippe ».
Ces appartements, dont les travaux ont démarré et dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025, offriront des espaces de vie confortables avec jardin, terrasse ou balcon pour la plupart, ainsi que des emplacements de stationnement privatifs en sous-sol.
Une Co-promotion signée Nexity et Sully Immobilier créant un véritable lieu de vie, ponctué de liaisons douces arborées, rythmé par des commerces en pied d’immeubles et parfaitement desservi par les transports en commun.
Un projet emblématique aux portes d’Orléans
A seulement 1h de Paris en train, Saint-Jean-de-la-Ruelle bénéficie de la proximité immédiate d’Orléans, capitale rayonnante du Centre-Val de Loire. Bercée par la Loire et inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Orléans se distingue par son patrimoine historique exceptionnel et son dynamisme économique et culturel. Innovant, le bassin orléanais gagne en attractivité et séduit entreprises, étudiants et nouveaux habitants, toujours plus nombreux.
Un prix attractif à partir de 120 000 €
La résidence « Essentiel » offre des opportunités d’investissement pour tous les budgets. Moyennant une décote de 37,5% du prix d’acquisition, les appartements sont accessibles à partir de 120 000 € et le prix en nue-propriété est proposé à 2 636 € par m² (hors parking). Pendant une durée d’usufruit de 16 ans, ces logements seront loués par le bailleur Valloire Habitat à des locataires sous conditions de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit. Les épargnants pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Super Livret Placement-direct Taux boosté de 4.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Immobilier neuf en nue-proprié Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
Immobilier
Investissement immobilier en nue-propriété : un programme de 86 studios pour étudiants et jeunes actifs lancé à Brest
Perl, créateur et leader du marché de l’investissement en nue-propriété, annonce le lancement de l’opération Totem, 86 studios en nue-propriété situés à Brest, à destination des étudiants et jeunes (...)
Immobilier
Immobilier en nue-propriété : réduction supplémentaire de 5%, 233.500 € pour un T3 à Saint-Malo, au lieu de 383.942 € en pleine-propriété
La période du Black Friday s’applique également à l’investissement immobilier. Une offre commerciale propose 5% de réduction sur le prix d’un T3 à Saint-Malo à acquérir en (...)
Immobilier
SCPI : pourquoi acheter en nue-propriété est loin d’être toujours un bon plan ?
Difficile d’évoquer le phénomène de mode en matière d’investissements financiers, mais le recours au démembrement ne cesse de faire des émules. Les SCPI n’échappent à la (...)
Epargne & Finance
Immobilier : Achetez votre bien de 40 à 50% de sa valeur, en nue-propriété !
Acheter son bien en nue-propriété, c’est à dire sans avoir la possibilité de l’habiter ou de le louer pendant une certaine période peut être une manière intelligente de diminuer le coût de son (...)
🏠 IMMOBILIER
Investissement immobilier : acheter en nue-propriété
Investissement immobilier et nue propriété : lors d’un achat immobilier, il est possible plutôt que d’acheter la pleine propriété, de n’investir que sur la nue propriété en laissant l’usufruit à autrui, (...)
Nue-propriété : à lire également
Immobilier
Avec le rachat de Nexity Property Management, Crédit Agricole Immobilier devient le 1er acteur du marché
Crédit Agricole Immobilier devient le 1er acteur du Property Management institutionnel en France en chiffre d’affaires.
Immobilier
La trêve hivernale débute ce vendredi 1er novembre 2024
La trêve hivernale suspend du vendredi 1er novembre 2024 au 1er avril 2025 l’expulsion d’un locataire, notamment pour cause d’impayés successifs.
Immobilier
Le Pinel terminé, les prix de l’immobilier neuf vont pouvoir enfin commencer à baisser
Le dispositif d’incitation fiscale Pinel, dont la fin est programmée pour ce 31 décembre 2024, est soupçonné de contribuer à maintenir les prix artificiellement élevés dans l’immobilier neuf, plus d’un (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
