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Le début d’année est toujours l’occasion de publier de multiples classements et autres bilans du marché de l’immobilier. Ainsi LPI-SeLoger dans sa publication dresse la liste des 10 villes les plus chères de France en 2017. Sans surprise, le podium est Paris, Bordeaux et Lyon.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Pas véritablement de suspens dans ce classement.
L’année 2017 a été une année d’atterrissage des ventes de logements anciens : + 2.5 % en 2017 (après + 9.8 % en 2016 et + 9.6 % en 2015).
Après avoir culminé à 4.6 % de juillet à septembre, la hausse des prix ralentit depuis octobre. En novembre les prix signés étaient en augmentation de + 4.4 % sur un an. La hausse reste plus forte pour les appartements (+ 4.8 % contre + 2.6 % en 2016) que pour les maisons (+ 3.8 % contre + 3.4 % en 2016).
Les prix de l’ancien reculent sur un an dans un quart des grandes villes. Et ils progressent lentement, bien en deçà du revenu disponible des ménages, dans un autre quart des grandes villes. En 2016, les prix augmentaient dans 90 % des grandes villes.
La hausse des prix ralentit dans le neuf depuis août, avec + 3.0 % en 2017 (après + 2.0 en 2015 et en 2016) : + 5.2 % pour les maisons (+ 3.5 % en 2016) et + 2.6 % pour les appartements (+ 1.7 % en 2016).
LPI-SeLoger confirme l’atterrissage des ventes des logements anciens, tout comme le ralentissement de la hausse des prix. Observations confirmées également par la FNAIM dans son bilan 2017 et perspectives 2018. Le marché de l’immobilier en 2018 est scruté avec attention, la remontée des taux d’intérêt en toile de fond...
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