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Puisque tout le monde s’intéresse aux villes les plus chères, il doit bien y avoir quelques bons plans dans les villes les moins chères de France, non ? Surprise du classement 2021, allez les verts !
Immobilier à LimogesImmobilier à Saint-Etienne
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Les prix sur Paris sont en baisse depuis novembre 2020. Toutefois Paris ne figure pas encore dans le classement des villes les moins chères de France. C’est Saint-Etienne qui reste la ville la moins chère de France (de plus de 100.000 habitants). Toutes choses égales par ailleurs, en prenant comme hypothèse que les variations de prix perdurent ainsi, baisse des prix parisiens de -1.2% par an et hausse de +3.4% des prix de l’immobilier à Saint-Etienne, il ne faudrait que 46 années pour les prix de la Capitale soient inférieurs à ceux de la Capitale Stéphanoise. Le niveau d’équilibre étant un prix du mètre carré de 6651€.
Ce classement publié par SeLoger est basé sur les transactions immobilières passées. Le classement ne concerne que les grandes villes, de plus de 100.000 habitants. Ce classement ’implique rien sur l’évolution des prix à venir, ni sur la dynamique du marché immobilier local. En fait, ce classement ne sert donc à rien. Merci pour cette information.
| TOP | Villes | Prix du mètre carré | Évolution 2020 vs 2021 |
|---|---|---|---|
| 1 🥇 | Saint-Étienne | 1.493 €/m2 | +3.4% |
| 2 🥈 | Perpignan | 1.623 €/m2 | +5.1% |
| 3 🥉 | Limoges | 1.663 €/m2 | -0.2% |
| 4 | Mulhouse | 1.707 €/m2 | -2.7% |
| 5 | Le Mans | 1.877 €/m2 | -0.5% |
(source : baromètre LPI-SeLoger Décembre 2021)
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