Immobilier
Le coût d’un crédit immobilier dépasse de nouveau le seuil des 4 années de revenus pour l’emprunteur
Le taux des crédits immobiliers est en baisse, et pourtant le coût relatif moyen des crédits augmente de nouveau.
FranceTransactions.com
Nouveau record de collecte sur les SCPI en 2016, avec un rendement moyen supérieur à 4.50% brut
Pas moins de 5,25 milliards d’euros de collecte sur les SCPI en 2016. Si ce n’est pas un rush, cela en prend la forme. Alors que les SCPI sont des placements à risque de perte de capital, les épargnants cèdent-ils aux sirènes des rendements alléchants un peu trop facilement ?
Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Investir dans l’immobilier comporte des risques
C’est indiqué à longueur de formulaires et de pages web, mais certains semblent ne pas y prêter attention. Le placement en parts de SCPI n’a rien d’un placement de bon père de famille. Il s’agit d’un placement à risque de perte de capital. Les SCPI n’ont rien de nouveau, une période de crise a déjà échaudé de nombreux investisseurs, se retrouvant avec de la pierre papier perdant de leur valeur sans pouvoir trouver le moindre acheteur en face. Il suffit d’un retournement du marché de l’immobilier. Les plus anciens se souviennent bien de ces années sombres des SCPI, dernière crise immobilière oblige.
Certes, quand tout va bien, la pierre papier, c’est bien. Mais une règle élémentaire de prudence veut que la part du patrimoine financier d’un épargnant investie en SCPI n’excède pas 5 à 10%. Vous aurez été averti.
Le HCSF estime que le marché des SCPI est en surchauffe. Le marché de l’immobilier d’entreprise est surestimé de l’ordre de 20 à 30% en France. Le marché devra corriger un jour... En attendant, tout le monde se précipite sur les SCPI.
Record de collecte pour les SCPI en 2016
C’est le courtier en SCPI MeilleuresSCPI.com qui nous l’annonce. Alors que les chiffres officiels publiés par l’ASPIM ne sont pas encore connus, la collecte 2016 serait supérieure à 5,25 milliards d’euros. Un engouement historique. Du côté des rendements, le courtier indique un TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché) de 4.64% brut.
Des rendements élevés à en faire oublier les risques
Pour celles et ceux qui considèrent que les SCPI ont un risque de pertes financières très limité, les SCPI sont une aubaine. Des rendements aussi élevés pour des risques aussi faibles, il serait ballot de ne pas en profiter. Le tout sera donc d’être parmi les premiers à vouloir revendre ses parts lors de l’amorce d’une décrue.
Cet apport record de liquidités contribue à maintenir les niveaux des prix de l’immobilier à leur plus haut niveau. Les rendements sur les biens en France s’abaissent logiquement. Les SCPI lorgnent donc de plus en plus sur les pays voisins, afin de gérer les risques de surchauffe du marché français.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | EASY SAVINGS Taux boosté de 3.36% brut, pendant 10 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Nouveau record de collecte Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Nouveau record de collecte sur les SCPI en... : à lire également
Immobilier
15e SCPI lancée en 2024 : Darwin RE01, une forte sensibilité à l’impact environnemental
Darwin, société de gestion récente, annonce le lancement de son premier fonds, Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à (...)
Immobilier
Assurance-vie et PER : la SCPI IROKO Zen référencée auprès de Spirica, désormais disponible auprès des courtiers (Linxea, etc.)
Le courtier en produits financiers Linxea distribue également désormais la SCPI IROKO Zen.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
