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Personne n’est vraiment d’accord sur le prix moyen constaté du mètre carré de l’immobilier ancien à Paris. Il existe tout de même près de 1000 euros d’écart entre les différentes évaluations. Détails.
Immobilier à ParisPrix immobilier
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Selon Century 21 et Orpi, le prix moyen des appartements anciens à Paris est repassé sous la barre symbolique des 10.000 euros du mètre carré. Dans un communiqué publié ce mercredi, Century 21 assure que les prix des logements anciens sont repassés en septembre sous la barre des 10.000 euros du mètre carré à Paris, à 9.758 euros. Un seuil symbolique qui reste élevé, mais n’avait plus été franchi depuis trois ans. En janvier, le réseau enregistrait encore un prix moyen de 10.768 euros dans la capitale. Un peu plus tôt, Orpi avait fait état d’un prix de 9.615 euros à fin septembre.
Pour les investisseurs expérimentés, la baisse du prix du mètre carré sur Paris ne semble pas aussi forte qu’annoncée. L’indice PARISSQM, seul indice professionnel concernant le prix de l’immobilier parisien validé par l’AMF, le prix du mètre carré résidentiel sur Paris n’a pas tant fléchi. L’indice PARISSQM affiche un prix du mètre carré parisien à 10.784 euros au 7 octobre 2022, soit plus de 1000€ plus élevé que le niveau annoncé par les agences immobilières Century 21 et ORPI.
L’indice COMPASS Kalstone Paris Residential Property Index (PARISSQM) mesure le prix représentatif en euro d’un mètre carrée échangé sur le marché de l’immobilier résidentiel à Paris. Ce prix est calculé sur une période d’observation de deux semaines.
Du côté de MeilleursAgents, le prix moyen serait de 10.401 euros du mètre carré au 1er octobre à Paris.
Du côté des notaires, le prix estimé serait de 10.670 euros à fin octobre, sur la base des avant-contrats déjà signés.
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