Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

SCPI CŒUR DE REGIONS : les bonnes nouvelles s’enchainent, 3 nouvelles acquisitions

Dans un secteur tourmenté, certains SCPI font bien mieux que résister. La SCPI Cœur de Régions a non seulement confirmé son objectif de rendement pour 2023, mais confirme également sa croissance.

SCPI CŒUR DE REGIONS : les bonnes nouvelles s’enchainent

Publié le
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

SOGENIAL Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en régions et annonce 3 nouvelles acquisitions pour sa SCPI Cœur de Régions.

Liste des SCPI référencées gérées par SOGENIAL IMMOBILIER
Noms SCPI Orientations Rendements (TD)
(Année)
Objectif de rendement 2024 (non garanti) Ouvertes à la souscription En savoir plus
COEUR D'EUROPEIMMOBILIER EUROPEEN5.93 %
(2023)
5.00 %
COEUR DE REGIONSCLASSIQUE DIVERSIFIEE6.20 %
(2023)
6.00 %
COEUR DE VILLEMURS DE MAGASINS5.30 %
(2023)
5.30 %
(*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année.
(**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.

Trois nouvelles acquisitions

  1. BORDEAUX (33) : Acquisition d’un immeuble de bureaux d’une surface de 822 m², élevé sur deux niveaux, réhabilité et détenu en pleine propriété. Cet actif a été réhabilité par le développeur territorial REALITES (présent sur 8 régions), qui est positionné à la fois sur la maîtrise d’ouvrage (construction de logements, habitats gérés, commerces, bureaux, locaux d’activités...) et la maîtrise d’usage (services en hospitalité, santé, entertainment et restauration). Les bureaux sont situés dans l’une des principales zones tertiaires de l’hyper centre bordelais où sont présents de nombreux cabinets d’architectes, notaires et avocats. RÉALITÉS occupera les lieux au travers un bail de 12 ans. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Olivier Buret – COFF et REALITES par Me Adrien Roussel, de l’étude Les Notaires du Quai Voltaire.
  2. CASTEL-SARRASIN (82) : Acquisition d’un ensemble immobilier à usage commercial développant une surface locative totale de 1 451 m². Ce bâtiment bénéficie d’une zone de chalandise de 70.000 habitants et d’une situation exceptionnelle avec un accès idéal au rond-point de l’autoroute, au sein d’une zone commerciale établie et dynamique bénéficiant d’un flux de chalands desservant : E. Leclerc, Intermarché, Lidl et à proximité immédiate de nombreuses autres enseignes nationales. L’ensemble est occupé par ACTION et MIE DE PAIN, enseignes de qualité au rayonnement important. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Me Alexandre LEROY-PELISSIER de l’étude Affidavit Notaires.
  3. AIX-EN-PROVENCE (13) : Acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux livré en 2010, d’une surface locative totale de 2 097 m², répartie sur 4 niveaux et de 98 emplacements de parkings extérieurs. Le bâtiment est entièrement loué à la société SmartTrade Technologies qui y a établi son siège social depuis 2016. SmartTrade est une société de logiciels spécialisée dans le secteur de la finance et du trading, qui fournit des technologies aux institutions financières (banques d’investissements, courtiers, fonds de pension). L’actif bénéficie d’une position centrale et stratégique grâce à sa situation entre Aix et Marseille, notamment grâce à sa proximité directe avec la départementale D9 qui permet de rejoindre le centre-ville d’Aix, Marseille, et l’aéroport de Marignane, ce qui lui offre une très bonne desserte.

SCPI Cœur de Régions

Le développement de la SCPI Cœur de Régions se poursuit en 2023 grâce à une collecte dynamique de plus de 47 millions € sur ce deuxième trimestre 2023. La capitalisation de la SCPI dépasse ainsi les 270 millions € au 30 juin 2023. Au cours de ce deuxième trimestre de l’année, 7 acquisitions sont venues renforcer le patrimoine de Cœur de Régions, qui totalise à présent 64 actifs dont 48,81 % de bureaux, 30,25 % de locaux d’activités et 20,94 % de commerces. Ces 7 acquisitions, d’un volume de l’ordre de 24.8 millions €, permettent de conserver la granularité du portefeuille immobilier en restant aligné avec la stratégie de diversification sectorielle et géographique de la SCPI. Parmi les acquisitions du trimestre, un actif situé aux Ulis dans le 91 et loué à Elynxo Holding spécialiste dans la création et l’ingénierie optique et opto-électronique militaire et civile dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans. Cet investissement neuf et de qualité délivre un rendement acte en main de 6,01%.
De même, le nombre de locataires de la SCPI croît pour atteindre 103 locataires au 30 juin 2023. Les équipes de gestion ont été renforcées en vue de maintenir la même qualité de gestion et de proximité avec les locataires. La situation locative demeure stable avec un taux d’occupation financier de 97,57 % et un taux d’occupation physique de 99,19 %. Avec un prix de part à 659 € depuis le 1er décembre 2022 et un deuxième acompte sur dividende de 10,13 € par part, l’objectif de taux de distribution de dividendes 2023 de Sogenial Immobilier reste supérieur à 6 % net de frais de gestion.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1LIVRET DISTINGOLivret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2MONABANQ RENTABILISLivret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3SUPER LIVRET PLACEMENT-DIRECTSuper Livret Placement-direct Taux boosté de 4.00% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI CŒUR DE REGIONS : les (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

📈 SCPI

SCPI COEUR DE REGIONS

COEUR D'EUROPE est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'EUROPE est à capital variable, (...)

SCPI CŒUR DE REGIONS : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.