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SCPI : liste des variations (hausse ou baisse) des prix des parts en 2024
Après une année 2023 pour le moins délicate pour les SCPI, l’année 2024 ne s’annonce pas véritablement plus favorable.
La SCPI Laffitte Pierre voit le prix de sa part baisser de nouveau, pour la troisième fois, en l’espace d’un peu plus d’une année.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
Quand cela ne veut pas... Et dire que certains affirment qu’il faut conserver les parts de SCPI dont le prix des parts baisse. Voici donc ce qu’il peut se produire : la SCPI Laffitte Pierre a abaissé le prix de ses parts pour la troisième fois en l’espace de 13 mois. Après avoir chuté de 8.44 % en avril dernier, la valeur de la part est abaissé de nouveau de 9.71 % en octobre 2023, et maintenant, en 2024, elle baisse encore de 1.34%, soit un total de baisse de 19.49% en 13 mois.
Dans sa communication, la société de gestion indique les rendements objectifs (TD) pour 2024 suivants (non garantis, rendements bruts, hors fiscalité) :
Des rendements faibles, compte tenu des risques de nouvelles décotes sur 2024, au regard des placements sans risque proposés désormais par ailleurs. Certains fonds euros devraient servir des rendements proches des 5% bruts.
Comme les mauvaises nouvelles arrivent groupées, les SCPI Fructirégions Europe, tout comme Immo Évolutif, voient également leur prix de part chuter.
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