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Que ce soit en direct ou via un contrat d’assurance-vie, la revalorisation du prix de part d’une SCPI c’est une plus-value latente directe pour les investisseurs. Attendue depuis plusieurs semaines, la hausse du prix de la part de la SCPI Primovie est dorénavant officielle. La valeur actuelle de la part est de 191 euros, elle sera de 203 euros au 1er avril.
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Avec un rendement brut (DVM) de 5% sur 2016, la SCPI Primovie est encore un succès signé Primonial. Cette jeune SCPI investi principalement dans des actifs immobiliers porteurs liés aux secteurs de la santé (cliniques et centres de santé), de l’éducation (établissements de la petite enfance, de l’éducation ou de la location à destination des étudiants : crèches privées, écoles, centres de formation privés, résidences étudiantes), et des seniors (maisons de retraite et résidences seniors).
L’augmentation du prix d’une part de SCPI, quand on la possède, c’est une plus-value latente immédiate. Evidemment, lorsque l’information est annoncée avant la hausse du prix de la part, les investisseurs non encore investis sur la SCPI se précipitent. Attention toutefois, les SCPI restent des placements à risques. Le prix des parts peut varier à la hausse, comme à la baisse, en cas de chute du marché de l’immobilier notamment.
Tous les intermédiaires du marché ont averti leurs clients de cette opportunité. Il faut cependant agir maintenant rapidement. Les ordres d’achat doivent être formalisés avant le 31 mars. Les parts de la SCPI Primovie peuvent être acquises en direct ou via de nombreux contrats d’Assurance-Vie.
Sélection de contrats d’assurance-vie proposant la SCPI Primovie en unités de compte. Cette liste n’est pas exhaustive des offres du marché. Des frais spécifiques sur les parts de SCPI peuvent être appliqués (il est toujours obligatoire de signer un avenant spécifique pour les parts de SCPI souscrites dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie).
SéréniPierre, Linxea Spirit, Digital Vie, BforBank Vie... Les contrats proposant cette SCPI ne manquent pas.
| Contrats | Avis épargnants (1) | Fonds euros | Taux Fonds € 2024 publié(2) | Taux fonds € maximum avec bonus(4) | Frais/Vers. maxi. | Dépôt minimum initial | Unités de compte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FORTUNEO VIE | 4.01/5 (457 avis) | SURAVENIR OPPORTUNITES VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). | 2.500% | n/a | 0.00 % | 100 € | 208 |
| PUISSANCE AVENIR | 3.44/5 (86 avis) | SURAVENIR RENDEMENT VERS. COND. Versements conditionnés :Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 2.200% | n/a | 0.00 % | 100 € | 700 |
| DIGITAL VIE PRIME | 4.4/5 (192 avis) | SURAVENIR RENDEMENT 2 VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement 2, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 2.200% | n/a | 0.00 % | 100 € | 327 |
| LINXEA SPIRIT 2 | 4.26/5 (344 avis) | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.700% | n/a | 0.00 % | 500 € | 480 |
| Liste présentée triée par défaut sur le nom du contrat. Liste non exhaustive des contrats du marché. Sélection effectuée sur la base des critères énoncés avant l'affichage du tableau. (1):Votes instantanés des lecteurs, 1 vote par contrat par lecteur (adresse IP) est autorisé. N'induit rien sur la qualité intrinsèque des contrats. (2):Taux publié par les assureurs, nets des frais de gestion, bruts de prélèvements sociaux. (3):Taux nets pour les épargnants, nets des prélèvements sociaux. (4):Les bonus de rendements sur fonds euros sont attribués par les assureurs sous des conditions d'éligibilité. Ces conditions peuvent varier d'années en années et ne sont pas toujours annoncées d'avance. | |||||||
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