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La surtaxe d’habitation applicable aux résidences secondaires devrait faire du bruit en 2023. Plus de 5.000 communes sont autorisées à faire grimper la taxe d’habitation de 5% jusqu’à 60% !
Taxe Habitation Logement Vacant (THLV)Taxe Habitation sur les Résidences Secondaires (THRS)Taxe sur les Logements Vacants (TLV)
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La surtaxe d’habitation n’est pas une nouveauté 2023, loin de là ! Alors que la taxe d’habitation a été supprimées pour les résidences principales, elle devrait encore fortement grimper pour les résidences secondaires en 2023. Cette surtaxe d’habitation était applicable en 2022 par 1136 communes. Parmi ces dernières, seulement 255 d’entre elles avaient instaurer ce dispositif, mais pas au taux maximal de 60%. En effet, seulement 73 communes avaient voté la surtaxe d’habitation à son taux maximum de 60%, soit moins de 6.5% des communes éligibles. Parmi celles-ci se trouvent des villes de toute taille comme Paris, Nice, Bordeaux, Lyon, mais aussi Bandol (Var), Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques). En septembre, la ville d’Annecy a, elle aussi, décidé de porter la majoration de 20 % à 60 % en 2023.
Ce qui change en 2023, c’est le nombre de communes pouvant avoir recours à ce mécanisme afin de tenter de faire fuir les propriétaires de résidences secondaires. La Loi de Finances 2023 a modifié les règles d’application de la surtaxe d’habitation. Désormais les communes touristiques de bord de mer ou à la montagne seront éligibles à la surtaxe. Le but ? Faire en sorte que la population locale vive à l’année dans les communes. Certaines communes de bord de mer était "morte" l’hiver et surpeuplée l’été. Ainsi, sur décision du maire, la majoration de la taxe d’habitation des résidences secondaires pourra être de 5 à 60%.
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