Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

Immobilier : vendre son bien en nue-propriété, un marché en forte progression

Vente en nue-propriété : le marché devrait dépasser les 250 millions d’euros d’investissements en 2024.

Vendre son bien en nue-propriété ? © stock.adobe.com

Publié le
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

Mutation du marché de l’immobilier

L’économie immobilière française est en pleine mutation, avec des tendances de marché qui évoluent rapidement. Parmi ces changements, la vente en nue-propriété, une alternative de plus en plus prisée par les propriétaires immobiliers, connaît un regain d’intérêt remarquable. En effet, les investissements dans la vente en nue-propriété connaissent une reprise notable en ce printemps 2024, avec les fonds d’investissements qui prévoient d’acquérir plus de 250 millions d’euros d’actifs.

Vente de gré à gré

Une nouvelle qui a son importance, puisque si le marché de la vente en nue-propriété, de gré à gré, c’est à dire entre un vendeur et un acquéreur particulier, résiste à la conjoncture économique, la présence des fonds d’investissement s’était considérablement réduite ces derniers mois. Après une période de moindre activité, cette accélération représente donc une opportunité majeure pour les propriétaires immobiliers cherchant à débloquer des liquidités.

Vente en nue-propriété

Pour rappel, la vente en nue-propriété, alternative à la vente en viager, permet aux propriétaires de céder uniquement la nue-propriété de leur bien à un investisseur bancaire, conservant ainsi l’usufruit. Cette option leur offre une importante liquidité, entre 40 % et 60 % de la valeur de leur bien, en un seul versement, lors de la signature chez le notaire. Cela leur permet d’anticiper les transmissions à leurs héritiers ou de réaliser divers projets, comme l’achat d’une résidence secondaire ou des travaux d’aménagement, grâce à cette trésorerie significative.

Selon Boris Intini, Directeur Général de PraxiFinance, cette reprise confirme l’importance croissante de la vente en nue-propriété sur le marché financier français. « Nous travaillons au quotidien avec plusieurs banques et fonds d’investissements et nous constatons que la concrétisation des dossiers en cours reprend », déclare-t-il. « Pour ces fonds, la vente en nue-propriété est un marché d’avenir.  »

Praxifinance, actuellement le seul acteur du marché Français pouvant proposer l’ensemble des solutions financières pour monétiser un patrimoine immobilier (la vente en nue-propriété, le crédit hypothécaire, le prêt viager hypothécaire et le portage immobilier), se réjouit donc : « L’accélération des fonds d’investissement sur la vente en nue-propriété est une excellente nouvelle pour les propriétaires qui souhaitent bénéficier d’une importante trésorerie, utilisable librement. » conclut M.Intini.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1LIVRET DISTINGOLivret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2LIVRET BFORBANKLivret BforBank Bfor+ Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3MONABANQ RENTABILISLivret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Immobilier : vendre son (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

🏦 Crédit immobilier

Prêt viager hypothécaire

Prêt viager hypothécaire : Favoriser l’accès au crédit des personnes âgées, une solution alternative à la vente en viager. Détails...

Vendre en nue-propriété : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.