🏛️ News Banques
Crédits immobiliers : taux maximal fixé à 5.8 % (usure), en hausse de 24 points de base (+0.24 %) au 1er octobre 2023
Les taux des crédits immobiliers vont de nouveau grimper au 1er octobre 2023.
FranceTransactions.com
Crédit immobilier sur 20 ans et plus : taux d’usure à 6,11 %, emprunter revient à rembourser près du double en intérêts
Emprunter à plus de 6 % sur une durée longue, 20 ans ou plus, cela commence vraiment à devenir délicat. D’autant que l’inflation est en train de se réduire fortement.
Annonce
EURO+, 100% fonds euros, sans risque, visez 5% en 2024
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
Les nouveaux seuils de l’usure ont été publiés au Journal Officiel du 29 novembre 2023, pour le mois de décembre. Désormais les seuils sont élevés, tandis que l’inflation ralentit fortement. Par ailleurs, les taux de marché sont relativement faibles. Emprunter durant cette période est donc fortement déconseillé.
Emprunter à 6.11% sur 20 ans
Emprunter à un taux de plus de 6 %, sur 20 ans, revient à rembourser près de 94 % du capital en intérêts, c’est à dire pratiquement le double.
Coût d’un crédit immobilier au seuil de l’usure de 6,16 %
Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 6,16 % (TAEG de 6,16 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 211 717,34 € d’intérêts, soit 96,24 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 439,06 €, le taux d’endettement de 33,47 % pour un revenu net de 4300 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.Seuils de l’usure
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.60% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 6.13% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 6.16% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.77% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.97% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Avis du 27 novembre 2023 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5 du code monétaire et financier concernant l’usure, et de l’arrêté du 27 juin 2023 modifiant l’arrêté du 26 janvier 2023 portant adoption des mesures transitoires sur le calcul de l’usure en application de l’article L. 314-8 du code de la consommation et de l’article L. 313-5 du code monétaire et financier.
Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya Cardif (CARDIF ASSURANCE VIE) 200€ offerts pour 5.000€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Jusqu'à 500€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 600€ offerts pour 2.000€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Crédit immobilier sur 20 (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
🏛️ News Banques
Taux crédit immobilier (assurance incluse, seuil de l’usure) : le taux maximum passe à 5.56 % au 1er septembre 2023
Bonne nouvelle pour certains, mauvaise pour d’autres, le seuil de l’usure grimpe à 5.56 % à compter du 1er septembre 2023.
🏛️ News Banques
Crédit immobilier : le taux d’usure passe de 5.09 % à 5.33 % au 1er août 2023
Le taux maximal pour souscrire un crédit immobilier s’envole encore un peu plus à compter du 1er août 2023.
📈 News Taux
Crédit immobilier : les taux devraient baisser de 15 % à partir de la rentrée 2024
Jusqu’où les taux des crédits immobiliers vont-ils baisser en 2024 ? Certains courtiers estiment qu’à partir de la rentrée 2024, les taux moyens (hors assurance) devraient repasser largement sous les 4 (...)
Immobilier
Immobilier : les baisses arrivent, taux et prix fléchissent, lentement, très lentement !
Il serait urgent de ne pas se précipiter ! Taux et prix de l’immobilier sont en baisse. Attendre encore quelques mois avant d’acheter !
Immobilier
Crédit immobilier : les taux d’usure de nouveau en baisse à partir du 1er juillet 2024
NOUVEAUTÉ ! À compter du 1er juillet et jusqu’au 1er septembre, le taux d’usure sera de 6,16% contre 6,39% pour le deuxième trimestre.
Crédit immobilier : à lire également
Taux Immobiliers
Crédit immobilier : la baisse des taux ralentit encore en mai
Initiée depuis le début d’année, la baisse des taux des crédits immobiliers se poursuit, mais au ralenti.
Taux Immobiliers
Crédit immobilier : la légère baisse des taux ne suffit pas à faire baisser son coût relatif
Selon l’Observatoire Crédit Logement, le taux moyen des crédits immobiliers ressort à 3.99 % en février 2024. Le coût relatif d’un crédit immobilier reste au-delà des 4 années de revenus, toujours très (...)
Taux Immobiliers
La baisse des taux des crédits immobiliers reste ridiculement faible au premier trimestre 2024
Au mois de mars 2024, la baisse des grilles de taux de crédits immobiliers n’évolue que peu sensiblement à la baisse : 10 points de base, largement insuffisante pour relancer le (...)