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Après une levée de fonds remarquée de 1.3 millions d’euros auprès de grands noms de fonds d’investissements, Pretto, courtier en crédits immobiliers, mise sur la gratuité de ses services de courtage auprès des particuliers pour se démarquer. Un pari audacieux ?
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Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Se lancer sur le marché du courtage en crédits immobiliers, face à des concurrents bien établis tels que MeilleurTaux, CAFPI, Empruntis, etc. n’est pas un petit challenge. Le marché du crédit immobilier est attendu en baisse d’activité, avec la probable remontée des taux d’intérêts sur 2018. Sans oublier que les prix de l’immobilier en France sont prohibitifs, à la limite de formation d’une bulle immobilière. Les planètes ne sont donc pas véritablement bien alignées pour Pretto. Et pourtant, des investisseurs de renom n’hésitent pas à investir 1.3 million d’euros dans l’affaire, un signe de confiance pour ce modèle économique, en marge du marché. Le service de courtage en crédits proposé par Pretto est gratuit.
Pas de miracle ! Si le service consistant à dénicher le meilleur taux de crédit immobilier parmi ses banques partenaires est gratuit pour les usagers, Pretto n’est de fait pas un courtier en crédit immobilier réellement indépendant des banques. Il perçoit une commission de la part de la banque pour laquelle il apporte une nouvelle affaire. C’est dommage diront certains, mais il faut bien vivre !
Pretto ne prétend pas proposer le meilleur taux du marché, car il ne peut le faire. Pretto ne peut que proposer le meilleur taux proposé parmi ses banques partenaires. C’est la limite de ce type de modèle économique. Néanmoins, avec plusieurs dizaines de banques partenaires, Pretto, comme la plupart des courtiers en crédits immobiliers, couvre la majeure partie des offres du marché. Par ailleurs, les courtiers concurrents font payer leurs services, tout en ne proposant également que des crédits parmi leurs banques partenaires. L’emprunteur ressort gagnant via Pretto, sauf si le taux proposé est n’est effectivement pas le plus compétitif.
D’après les éléments de communication fournies sur son site, Pretto se veut être d’une simplicité déconcertante. 5 minutes suffisent !
1 Vous simulez en 5 minutes le taux que Pretto peut négocier pour vous
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