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La possibilité de renégocier son assureur emprunteur simplement était promise depuis longtemps. Repoussée, puis récemment votée, les emprunteurs vont enfin pouvoir renégocier leurs assurances chaque année. L’assurance emprunteur représente près de 25% du coût d’un crédit immobilier. Une vraie source d’économie ? Ne nous emballons pas trop quand même, entre 500 et 700€, tout au plus.
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Publié le par FranceTransactions.comLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Une fois le texte promulgué, la disposition s’appliquera aux nouveaux prêts souscrits à partir du 1er mars 2017. Et à compter seulement du 1er janvier 2018 pour tous les autres crédits en cours.
C’est trop souvent le cas. Emprunter 200.000€ au taux de 1.80% sur 15 ans coûte pas moins de 39.200€ d’intérêts ! Peu d’emprunteurs réalisent vraiment. Si peu que beaucoup d’entre eux ayant même le capital disponible pour acheter leur bien continue d’emprunter. Un paradoxe toujours aussi difficile à comprendre.
Sur ces 39.220€ d’intérêts payés, pas moins de 10.800€ sont liés à l’assurance emprunteur, pour une assurance au taux de 0.36%. C’est sur ces 10.800€ que l’emprunteur pourra tenter de renégocier son assurance afin de réduire la facture.
Jusqu’à présent, la loi Hamon ne permettait aux consommateurs de changer leur contrat d’assurance que dans les douze mois suivant la signature du prêt. Mais l’emprunteur ne pouvait résilier son assurance précédente qu’après la première année de l’échéance. Autant dire que cela n’était pas réellement possible. « Cela répondait à un problème trop souvent rencontré dans les négociations de prêt, quand la banque forçait un peu la main aux emprunteurs en liant un taux d’intérêt favorable à une assurance » proposée par cet établissement, estime Serge Maître, président de l’Association des usagers des banques (Afub).
La mesure a été adoptée mercredi 8 février par le Sénat. La mesure autorise à renégocier chaque année le contrat d’assurance pendant toute la durée du prêt.
Le sénateur PS à l’origine de cet amendement, Martial Bourquin, a estimé que cela redonnerait aux ménages emprunteurs « entre 500 et 700 euros par an » de pouvoir d’achat. Certes, une bonne nouvelle toujours bonne à prendre, mais pas non plus une source d’économie importante, comme pourtant bon nombre de médias l’annoncent.
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