Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

DCA sur des SCPI : où est l’intérêt ?

Investir régulièrement sur des parts de SCPI ? En quoi cela présente-t-il un intérêt ?

DCA SCPI : à quoi bon ? © stock.adobe.com

Publié le
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

➡️ DÉCOUVRIR LE FONDS EURO+

La stratégie d’investissement, type DCA (Dollar Cost Averaging), existe depuis bien longtemps. Largement utilisée par les débutants en bourse sur les marchés actions, via notamment des ETF, cette technique d’achat régulier du même actif financier permet de lisser son prix de revient de sa position. Ce n’est en rien une stratégie permettant de s’assurer des gains, et encore moins une performance attractive. En effet, l’investisseur se retrouvant avec un prix de revient moyen, peu ou prou, identique à celui du marché, la probabilité de réaliser des plus-values importantes s’en trouve d’autant plus réduite. Toutefois, cette stratégie DCA, investir régulièrement par exemple 100€ tous les mois, a largement séduit, notamment les jeunes actifs, sur le marché hautement spéculatif des cryptos. Désormais, afin d’attirer les nouveaux clients, tous les intermédiaires financiers se pressent de proposer des investissements réguliers. Après les actions, les obligations, l’immobilier, les cryptos, au tour donc de la pierre-papier de proposer du DCA. L’investissement régulier sur des parts de SCPI, un bon plan ?

DCA sur des SCPI, quels avantages ?

Soyons clairs. Au niveau financier strictement, aucun avantage. Pourquoi ? Les avantages du DCA, si souvent listés, ne s’appliquent qu’aux actifs dans le cours varie fortement et fréquemment. Cela s’appelle la volatilité. Moyenner un prix de revient n’a du sens que quand l’investisseur ne sait pas acheter sur les points bas de marché. Dans tous les autres cas, il n’a aucun intérêt financier à pratiquer cette méthode. Du reste, les investisseurs avertis n’agissent pas de manière régulière, s’adapter aux conditions de marché étant le premier des points à respecter afin de gagner durablement de l’argent. Si le marché de l’immobilier reste porteur, en toute logique, le prix des parts ne devrait que grimper au fil des années. L’année 2023 nous a toutefois rappelé que la chute du prix de part de SCPI n’est pas un fantasme de groupes complotistes, c’est réel dans la vraie vie. L’immobilier n’est pas le placement aussi tranquille du bon père de famille. Des trous d’air restent possibles.

👉 SCPI : hausses et baisses des prix des parts en 2024

50€ tous les mois sur une SCPI de son choix

Alors pourquoi investir 50 € ou 100€ tous les mois sur la même SCPI ? L’avantage n’est pas financier. C’est simplement pratique ! L’on épargne sur des parts de SCPI sans s’en occuper. Tout se fait automatiquement, c’est tout. De son côté, la société de gestion est ravie car cela lui permet de lisser ses versements entrants, et ainsi de mieux pouvoir se projeter dans le futur. Si l’investisseur passe via un intermédiaire pour investir, cela permet au distributeur de fidéliser ses clients. Tout le monde est gagnant. Par ailleurs, cela "force" l’investisseur à épargner. La somme étant prélevée tous les mois, cela aide les investisseurs dont l’épargne libre n’est pas aussi simple à mettre en œuvre que cela.

Certaines sociétés de gestion proposent donc désormais des investissements réguliers à partir de 50€ (à l’instar des SCPI CORUM), tous les mois. Il faut en revanche toujours être associé, c’est à dire détenir au moins une part entière de la SCPI, en pleine propriété (ie pas de démembrement), avant de pouvoir investir sur des parts fractionnées. Ces facilités sont proposées par les sociétés de gestion et non pas par les intermédiaires distributeurs.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1LIVRET DISTINGOLivret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2MONABANQ RENTABILISLivret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3SUPER LIVRET PLACEMENT-DIRECTSuper Livret Placement-direct Taux boosté de 4.00% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article DCA sur des SCPI : où est (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

SCPI en DCA : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.