FranceTransactions.com

Epargne : miser sur les SCPI dans le cadre de l’assurance vie

Le contrat d’assurance-vie dispose de plusieurs flèches à son arc dont la possibilité d’investir dans l’immobilier par le biais des SCPI, détails...

Assurance viePlacement épargneUnité de compte

Pour le commun des épargnants, le rendement proposé par un contrat d’Assurance-Vie s’arrête au taux facial communiqué en fin ou début d’année par l’assureur.

Or, les contrats d’Assurance-Vie nommés "multisupports" disposent d’un ou plusieurs fonds euros sécuritaires (ballottés par la crise obligataire actuelle) mais aussi d’un compartiment en unités de compte. Certes, celui-ci est plus risqué mais permet aux bons gestionnaires de diversifier leur capital sur des supports financiers tels que les sicav, les fcp, les OCPI et notamment les SCPI.

Assurance-vie : l’opportunité SCPI

Avec un rendement de +5.6% et une performance globale de 11.15% en 2010 sur l’ensemble des SCPI du marché (Source IEIF), l’opportunité de miser sur ce fonds à dominante immobilière se renforce d’année en année.

Accessible depuis 2000 au sein de certains contrats d’Assurance-Vie, les "Société civile de Placement Immobilier" offrent la possibilité de placer quelque soit la capacité d’épargne sur un marché souvent difficile d’accès aux particuliers.

Par ailleurs, les risques liés à l’investissement sont mutualisés à l’ensemble du portefeuille d’immeubles et la gestion de la pierre est déléguée. Evidemment, l’épargnant devra au préalable contrôler la santé de la société de gestion sélectionnée avant toute opération.

Dans la famille des SCPI, je demande la famille des "SCPI de rendement" :

En effet, la SCPI de rendement est une niche qui mise sur l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, centres commerciaux, entrepôts...).
Un investissement valorisé en fonction du niveau des loyers perçus et indexés sur l’indice du coût de la construction. Un avantage, les SCPI de rendement ont donc par nature une aptitude à suivre l’évolution de l’inflation.

Investissement d’ores et déjà disponible au sein des contrats d’Assurance Vie Generali épargne (SCPI Pierre Plus et le nouveau SCPI Multimobilier 2) ou Mes placements vie (Sélectinvest 1, Philosophale).

Intégrer les SCPI de rendement au contrat d’Assurance-Vie aura enfin comme effets bénéfiques de rendre le placement plus liquide et de faire profiter de son cadre fiscal.

Assurance-vie : prise de parts SCPI, fiscalité

Les revenus d’un placement en SCPI sont des revenus fonciers soumis à l’imposition suivant la tranche marginale de l’investisseur. A ce titre, le rendement engendré par les parts de SCPI est souvent grignoté pour les investisseurs les plus redevables fiscalement. L’investissement en SCPI au sein de l’Assurance Vie prend donc tout son sens car il permet de bénéficier d’une immunité fiscale jusqu’à la sortie du contrat.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOP	OFFRES	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1		Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2		Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3		Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

Une question, un commentaire?

Sur le même sujet

🏢 SCPI

SCPI 2020 : meilleures SCPI du marché

Classement des meilleures SCPI de rendement du marché. Le classement est modifiable selon vos critères. Les performances des SCPI au titre de l’année 2019 sont en cours de publication. Le classement (...)

• MEILLEURES SCPI 2020

Epargne : miser sur les SCPI dans le cadre de... : à lire également

💰 News Epargne

Épargne solidaire, Crédit Municipal de Toulouse : hausse des taux et doublement des plafonds de versements

Le livret épargne solidaire du Crédit Municipal de Toulouse voit son taux de rémunération augmenter, tout comme son plafond de versement, qui est doublé.

• Epargne solidaire

💰 News Epargne

Livret épargne Carrefour Banque : un taux de 4 % pendant 3 mois, à saisir avant le 15 novembre 2024

Carrefour Banque propose un taux boosté sur son livret épargne maison : taux de 4% brut, plafond de versement de 1 million d’euros !

• Livret Carrefour

💰 News Epargne

Livret épargne responsable : Goodvest propose un livret indiquant l’utilisation faite des fonds placés

Goodvest a annoncé le lancement de son Livret d’épargne responsable en partenariat avec CFCAL-Banque, filiale du Crédit Mutuel Arkéa.

• Livret responsable

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.