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Comme attendu, les seuils de l’usure grimpent fortement au 1er octobre 2022. La formule de calcul n’a pas évolué, la Banque de France, souhaitant conserver le rôle protecteur de ces taux de l’usure.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Les taux de l’usure sont en forte hausse pour le quatrième trimestre 2022. Si les courtiers en crédits immobiliers sont ravis, ils vont pouvoir permettre à de nombreux candidats emprunteurs de recevoir des offres de prêts des banques, il s’agit d’une bonne nouvelle toute relative. En effet, les taux des crédits immobiliers vont donc repartir de plus belle à la hausse, et le coût des crédits augmenter d’autant. Il est probable que cela aura également une incidence sur l’évolution des prix des biens immobiliers.
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.60% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 6.13% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 6.16% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.77% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.97% |
(1) source des taux : Banque de France | |
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1) | |
|---|---|
| Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
| Taux d'usure crédit de moins de 3.000€ | 22.49% |
| Taux d'usure crédit de moins de 6.000€ | 13.87% |
| Taux d'usure crédit de moins de 75.000€ | 8.00% |
(1) source des taux : Banque de France | |
| Taux de découverts bancaires (applicables en T3 2024) (1) | |
|---|---|
| Pour les particuliers | |
| Taux de découvert maximum | 18.81% |
| Taux de découvert moyen pratiqué | 14.11% |
| Pour les professionels | |
| Taux de découvert maximum (PRO) | 18.81% |
| Taux de découvert moyen pratiqué (PRO) | 14.11% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Les seuils de l’usure sont publiés au Journal Officiel. Les taux ont été publiés au Journal Officiel du 30 septembre 2022. (source : Banque de France)
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la Banque d’Angleterre a décidé de maintenir le taux bancaire à 5,00 % aujourd’hui.
Comme attendu, la FED a abaissé de 50 points de base ses taux directeurs. Peu de réactions sur les marchés financiers, cette baisse avait été largement anticipée.
La BCE a confirmé la baisse de ses taux directeurs de 0.25% ce 12 juin. L’impact sur les taux des crédits immobiliers est important.
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