Le gouvernement n’entend pas enrailler la crise immobilière avec le PTZ 2025, ni même le dégripper, cela n’aurait aucun sens. Et pour cause, l’exécutif table sur 40.000 PTZ accordés par an, de 2024 à 2027.
mercredi 18 octobre 2023, par Denis Lapalus
PTZ 2025 : de bonnes nouvelles
Les primo-accédants font bien d’attendre avril 2025 avant de se lancer dans leur projet immobilier ! Le PTZ, version 2025, sera plus généreux et pourra être accessible à davantage de Français. Ainsi, selon les chiffres de Bercy, ce seront 29 millions de Français éligibles au PTZ 2025.
Des prix immobiliers toujours trop élevés : allouer de nouvelles aides financières pour l’achat d’un bien immobilier contribue à la hausse des prix de même marché. C’est bien pour cela que la définition des nouvelles règles ne permettra pas de relancer le marché de l’immobilier avec ce PTZ. Cela serait totalement contre-productif et contribuerait à renforcer la bulle immobilière dont le pays n’arrive pas à sortir. Cependant, le gouvernement fait remarquer que la baisse des prix de l’immobilier en 2023-2024 est d’ores et déjà au-delà des 10%. Les prix ont baissé de près de 5 %, auxquels en ajoutant l’inflation, l’on obtient une baisse réelle de plus de 10%.
Nouveau PTZ 2025 (Prêt à Taux Zéro) : achat neuf ou ancien, maisons incluses, depuis le 1er avril 2025
Le marché immobilier grippé, le restera
Une chose est certaine, le PTZ 2025, version reboostée, ne va pas changer la donne, ni même dégripper le marché de l’immobilier. Ce n’est d’ailleurs pas le but visé. Ce que souhaite le gouvernement, c’est avant tout redistribuer des aides financières auprès des plus modestes. L’objectif de 40.000 PTZ accordés en 2024 coûtera la bagatelle de 800 millions d’euros, un rapide calcul indique que le bonus moyen (ie, économies d’intérêts) attribué à chaque heureux emprunteur sera de l’ordre de 20.000€. Mais 40.000 transactions ne feront pas que le marché de l’immobilier sera relancé, la baisse actuelle étant de 30 % des volumes, soit 5 à 6 plus.