Les temps sont durs en cette période ? Pas forcément pour tout le monde visiblement. CORUM AM annonce le versement d’un dividende exceptionnel aux porteurs de parts de la SCPI Corum Origin au 30 septembre dernier, suite au profit de 3,5 millions d’euros réalisés lors de la vente de 2 entrepôts en Espagne.
mardi 6 octobre 2020, par Denis Lapalus
SCPI CORUM Origin : vente de 2 entrepôts en Espagne
La SCPI CORUM Origin a vendu deux entrepôts loués à Logifashion, opérateur logistique de l’industrie de la mode, acquis en 2016. L’un est situé près de Madrid, l’autre près de Barcelone. Cette opération permet à CORUM Origin de dégager une plus-value de 3,5 millions d’euros.
Un dividende exceptionnel pour les associés CORUM Origin : 1,52€ brut par part
Les associés de CORUM ORIGIN éligibles (détenant au moins une part en pleine propriété ou en nue-propriété au 30 septembre 2020) ont reçu un dividende exceptionnel, versé directement au titre de la plus-value réalisée par cette vente.
La stratégie d’acquisition et de revente
« Avec cette vente, nous continuons à déployer notre stratégie opportuniste, à l’acquisition comme à la vente : nous mettons à profit les effets de cycle sur l’ensemble du territoire européen. Dans le contexte actuel de crise, où les acquisitions se réalisent moins vite et où les investisseurs sont inquiets, il est indispensable pour nous de faire preuve d’encore plus d’agilité et de pragmatisme, et de rester vigilants quant aux effets de cette crise dans les mois et trimestres à venir. » Vincent Dominique, Directeur Général de CORUM
| Noms SCPI | Orientations | Rendements (TD) (Année) | TRI (Taux Rentabilité Interne) | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|
| CORUM EURION | IMMOBILIER EUROPEEN | 5.67 % (2023) | Objectif de 4,5% à 10 ans (non garanti) | |
| CORUM ORIGIN | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 6.06 % (2023) | 6.60% sur 10 ans | |
| CORUM USA | IMMOBILIER AMERICAIN | NC | Objectif de 4,5% à 10 ans (non garanti) | |
| CORUM XL | IMMOBILIER EUROPEEN | 5.40 % (2023) | Objectif de 10% à 10 ans (non garanti) | |
| (*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. (**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. | ||||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.