La SCPI Epsilon 360° annonce une nouvelle acquisition à Aix-en-Provence.
lundi 9 septembre 2024, par FranceTransactions.com
Epsicap REIM, société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers tertiaires « smallcaps », acquiert pour le compte de sa SCPI Epsilon 360° un actif de bureaux situé à Aix-en-Provence, auprès de Batipart Europe.
L’ensemble, labellisé BREEAM Good, est situé au sein du parc tertiaire de la Duranne qui regroupe de nombreux utilisateurs de renom (Atos, Alten, Air Liquide, Schneider, …). Livré en 2016/2017, il développe 4 478m2 sur 3 bâtiments indépendants en R+2 et 241 places de stationnement. Chaque immeuble est loué à 100% à un locataire unique (Crédit Agricole, Thalès, Groupe ADF), avec une WALB moyenne de 3,5 ans. Une campagne de travaux est prévue pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, en particulier l’installation d’ombrières photovoltaïques.
Florian Le Quéré, Responsable Investissement d’Epsicap REIM : « Ce 2ème actif de bureaux acquis cette année confirme nos critères d’investissement sur cette typologie : zone tertiaire dynamique et attractive, divisibilité (foncière, par bâtiment et par plateaux), conformité avec la réglementation environnementale et état locatif sécurisé. Nous continuons à profiter d’un marché avec moins d’appétence pour les bureaux pour nous positionner sur des actifs de qualité et des rendements attractifs. »
Dans le cadre de cette acquisition, Epsicap REIM a été conseillée par Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie - étude notariale 20F, BNP Paribas Real Estate (Sophie Mayan), Etyo (Paola Giuseppetti et Damien Collet) et DS Avocats (Sébastien Legrix de la Salle).