Bonne nouvelle pour les investisseurs ! Les investissements effectués en Allemagne par Paref Gestion se valorisent, la société de gestion se doit donc d’augmenter le prix des parts de 5€ au 1er octobre prochain.
samedi 22 septembre 2018, par Comparatif SCPI
La SCPI Novapierre Allemagne poursuit son développement grâce à une collecte soutenue et de nouveaux investissements dans des ensembles commerciaux de qualité en Allemagne. Ainsi, le patrimoine déjà constitué commence à se revaloriser, et les résultats de Novapierre Allemagne seront cette année en progression.
Dans ce contexte, [a[Paref Gestion]a], la société de gestion, augmente le prix de la part de Novapierre Allemagne de 255 € à 260 € applicable aux nouvelles souscriptions à compter du 1er octobre 2018, soit +1.96% de hausse.
| Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. NOVAPIERRE ALLEMAGNE | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
| 25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € | NC | 100.00 % | EN SAVOIR PLUS | |
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||
Créée en 2013, la SCPI Novapierre Allemagne, gérée par Paref Gestion, est une SCPI à capital variable spécialisée dans les commerces. La SCPI est investie en majorité en Allemagne.
- 97,30 % : taux d’occupation financier à la fin du 1er trimestre 2018.
- 4,71 % Taux de distribution sur valeur de marché nets en 2017
- Souscription minimum : 7 650 € soit 30 parts
Fiscalité attractive de Novapierre Allemagne
La fiscalité attachée à cette SCPI se révèle particulièrement attrayante. Celle-ci est, en effet, directement soumise à l’impôt sur les sociétés allemandes au taux local de 15,825 % pour les revenus provenant des loyers d’immeuble situés en Allemagne.
Afin d’éviter une double imposition et en application d’une Convention fiscale franco-allemande, les revenus locatifs de source allemande sont partiellement exonérés d’impôt sur le revenu en France :
- Crédit d’impôt imputable sur l’impôt sur le revenu
- Exonération des prélèvements sociaux sur les revenus locatifs et les plus-values