Paris : le prix au m² varie énormément d’une rue à l’autre. Si certaines rues sont réservées aux plus riches, d’autres restent encore abordables. Les sites Efficity et Meilleursagents nous livrent le détail des lieux les moins chers et les plus onéreux de la capitale.
mardi 9 octobre 2012, par Alexia A.
Immobilier Paris : très grande disparité des prix au m²
Alors que la baisse des prix de l’immobilier est effective en province, le marché immobilier parisien ralentit tout juste sa hausse. Très prisées, les rues de Paris affichent en moyenne des prix au m² carré, qui refroidissent le plus souvent les investisseurs français.
Mais dans Paris intra-muros les prix différent selon les quartiers et les rues.
Source Meilleursagents.com
En effet, d’après l’étude d’Efficity et des Meilleursagent, le prix moyen des 100 rues les plus chères de paris culmine à 13 789 €/m², alors que pour les 100 moins chères ce chiffre tombe à 5 870€/m².
Source Meilleursagents.com
Immobilier : Les rues les plus chères de Paris
75% des logements les plus chers de la capitale se situent dans le 6e, 7e et 8e arrondissements. Parmi eux, 60% se situent dans le 6e arrondissement, au nord de la rue d’Assas et dans le 7e à l’Est de la rue Fabert.
Le 4e arrondissement, l’Ile de la cité, l’Ile saint louis et la Place des Vosges font également partie du classement.
le 16e et le 18e font aussi partie du top 100 des rues parisiennes les plus chères, mais uniquement pour la rue située sur la Butte Montmartre et 4 rues dans le 16ème. (Passy et la muette)
La rue la plus chère de Paris est la rue de Furstemberg en plein cœur de Saint-Germain des Prés. Les prix peuvent y atteindre plus de 21.000 euros/ m². Les transactions y sont plutôt rares.
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Immobilier : les rues les moins chères de Paris
90% des rues de Paris les moins chères se trouvent dans les trois derniers arrondissements de Paris (18, 19 et 20ième).
Le 18ième arrondissement a la particularité de détenir à la fois les rues les moins chères et une rue parmi les plus chères.
Le Nord-Est de Paris concentre 70% des rues les moins chères de la capitale.
Sur la rive gauche le 13ième arrondissement et plus précisément les quartiers Maison Blanche, Porte de Choisy et Porte d’Ivry détiennent des rues où les prix sont les plus bas.
La rue la moins chère de Paris est la rue de la Grenade dans le 19ème arrondissement avec un prix immobilier à 4.712 euros / m2. Un 3 pièces de 60m² y coûte 282 720€, soit 4,5 fois moins que dans la rue la plus chère.