COEUR DE VILLE, rendement 2023 de 5.30% brut (TD). Objectif de rendement 2024 de 5.30 % (non garanti).
MURS DE MAGASINS
mardi 15 septembre 2015, par FranceTransactions.com
COEUR DE VILLE
COEUR DE VILLE est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en mars 2013. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 5.30%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de COEUR DE VILLE était de 88.91% (en fin d'année dernière). Gérée par SOGENIAL IMMOBILIER cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de COEUR DE VILLE doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
Exercice 2023
La SCPI Cœur de Ville termine ce deuxième trimestre 2023 avec un acompte sur dividendes de 2,78 € par part, stable par rapport au premier trimestre. Côté acquisition, la SCPI Cœur de Ville a investi sur un actif en Bretagne. Situé à SaintQuay-Perros dans le département des Côtes d’Armor, cet actif dédié à la restauration a été loué dans le cadre d’un bail à la construction de 40 ans avec KFC, enseigne de renommée mondiale. Cet actif présente un rendement de 5.56 % acte en main, en parfaite adéquation avec les objectifs de distribution de la SCPI. Forte de 27 actifs loués à 29 locataires, votre SCPI continue de se développer sur tout l’hexagone, permettant une importante diversification géographique. La SCPI Cœur de Ville présente un taux d’occupation financier de 93,28 % au 2e trimestre 2023. L’objectif de rendement de 5.30% sur 2023 est confirmé par Sogenial Immobilier (non garanti).
COEUR DE VILLE : indicateurs
| Identité | |||||||||||||||||||||||||||||||
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| Nom | COEUR DE VILLE | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Création | Mars 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | SOGENIAL IMMOBILIER | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | MURS DE MAGASINS | ||||||||||||||||||||||||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 5.30 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | 5,30 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 8,55 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividende (2023) | 10,91 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 88.91 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Report à nouveau (RAN) | 23,80 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 0,14 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 18 000 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||||||
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| Patrimoine immobilier de COEUR DE VILLE | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution | 213 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de biens | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Investir sur COEUR DE VILLE ? | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 210,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4ième mois suivant la souscription | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 11,10 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion | 0,34 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||||||||||||||
A notre connaissance, COEUR DE VILLE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.